Wunderschönes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Dahlem-Lage
2.850.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429597
Objektnummer: GBA1788
Ansicht v. d. Straße
Wohnbereich mit Kamin
Blick in die offene Küche
Küche
Wohnbereich und Terrasse
Gäste-WC
Bad 1
Schlafzimmer
Bad 2
Zimmer im Untergeschoss
Zimmer im DG
Haus und Garten
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.850.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision) |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Gesamtfläche | 369 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-07-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110.50 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1933) mit Garage befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen Grundstück. Es ist grundsaniert (2016) und aktuell komplett modernisiert.
Durch die vielen Fenster mit Blick in den Garten ist das Haus insgesamt sehr hell - es bietet viel Komfort, erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet gleichzeitig viel Platz für die ganze Familie.
Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
Hier können Sie absolute Ruhe genießen und entspannen!
Und...sofort einziehen!!
Durch die vielen Fenster mit Blick in den Garten ist das Haus insgesamt sehr hell - es bietet viel Komfort, erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet gleichzeitig viel Platz für die ganze Familie.
Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
Hier können Sie absolute Ruhe genießen und entspannen!
Und...sofort einziehen!!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
- Massives, geöltes Eichenparkett
- Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel
- Drei sehr schöne tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC
- Hochwertige Einbauten (Ankleide, Garderobe)
- Gespachtelte Wände
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Einbruchsicherung
- Schön gestaltete Holztreppe
- Teilw. elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Helle Räumlichkeiten im Untergeschoss
- Große Terrasse zum Garten
- Ruhiger, sonniger Garten
- Große Garage mit Ladestation für Ihr Elektroauto und elektrischem Rolltor
- Weiterer Außenstellplatz
- Gartenbewässerungsanlage
- Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel
- Drei sehr schöne tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC
- Hochwertige Einbauten (Ankleide, Garderobe)
- Gespachtelte Wände
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Einbruchsicherung
- Schön gestaltete Holztreppe
- Teilw. elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Helle Räumlichkeiten im Untergeschoss
- Große Terrasse zum Garten
- Ruhiger, sonniger Garten
- Große Garage mit Ladestation für Ihr Elektroauto und elektrischem Rolltor
- Weiterer Außenstellplatz
- Gartenbewässerungsanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
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Objektstandort
14195 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
14195 Berlin
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
10 Fußminuten zur U3 (Freie Universität); max. 5 Minuten mit dem Rad zur S1 (Lichterfelde-West).
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich z. B. in Dahlem Dorf oder im fußläufig gut zu erreichenden Einkaufszentrum des ehemaligen Truman Plazas.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß /per Rad erreichbar:
z.B. Mühlenau-Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-BlakeSchule, Königin-Luise-Stift.
Eine ruhige und grüne Lage: Zwischen Thiel-/Triestpark und dem Dreipfuhlpark gelegen, sind Sie fußläufig immer schnell im Grünen. Die beliebte Domäne Dahlem, den Botanischen Garten und den Grunewald erreichen Sie auch in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
10 Fußminuten zur U3 (Freie Universität); max. 5 Minuten mit dem Rad zur S1 (Lichterfelde-West).
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich z. B. in Dahlem Dorf oder im fußläufig gut zu erreichenden Einkaufszentrum des ehemaligen Truman Plazas.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß /per Rad erreichbar:
z.B. Mühlenau-Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-BlakeSchule, Königin-Luise-Stift.
Eine ruhige und grüne Lage: Zwischen Thiel-/Triestpark und dem Dreipfuhlpark gelegen, sind Sie fußläufig immer schnell im Grünen. Die beliebte Domäne Dahlem, den Botanischen Garten und den Grunewald erreichen Sie auch in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad.
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Über den Anbieter
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049308313728 |
| Fax | 00493084109614 |
Ansprechpartner/in
Frau Anja Unkrig