Einladende Doppelhaushälfte mit traumhafter Terrasse – Ihr neues Zuhause
620.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429340
Objektnummer: 01KA1ARK8BCCG4JAMJPXMSDD12
Kaufpreis
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 444 m² |
| Grundstücksfläche | 444 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2023 |
| Gültig bis | 17/09/2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.16 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, behaglichen Atmosphäre und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Fünf helle, gut geschnittene Räume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Gasheizung (2015), ein Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020/2021) sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung (2022).
Der Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück bietet eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.
Dank energieeffizienter Ausstattung und aktuellem Verbrauchsausweis profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie!
Fünf helle, gut geschnittene Räume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Gasheizung (2015), ein Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020/2021) sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung (2022).
Der Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück bietet eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.
Dank energieeffizienter Ausstattung und aktuellem Verbrauchsausweis profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
85304 Ilmmünster
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85304 Ilmmünster
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im charmanten Ilmmünster und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von Natur genießen Sie hier Erholung und Ruhe, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B13 und die A9 erreichen Sie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München schnell und bequem. Der Bahnhof Ilmmünster mit regelmäßigen Zugverbindungen ermöglicht zudem eine stressfreie Pendelverbindung.
Die familienfreundliche Wohngegend überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Diese attraktive Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B13 und die A9 erreichen Sie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München schnell und bequem. Der Bahnhof Ilmmünster mit regelmäßigen Zugverbindungen ermöglicht zudem eine stressfreie Pendelverbindung.
Die familienfreundliche Wohngegend überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Diese attraktive Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917634514128 |
| Mobil | 004917634514128 |
Ansprechpartner/in
Dominik Rapacz