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Einladende Doppelhaushälfte mit traumhafter Terrasse – Ihr neues Zuhause

620.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429340 Objektnummer: 01KA1ARK8BCCG4JAMJPXMSDD12

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 141 m²
Gesamtfläche 444 m²
Grundstücksfläche 444 m²
Zimmer 5
Baujahr 1991
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 09. 2023
Gültig bis 17/09/2033
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78.16 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Schweres Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, behaglichen Atmosphäre und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Fünf helle, gut geschnittene Räume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Gasheizung (2015), ein Kaminofen (2016), moderne Fenster (2020/2021) sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung (2022).
Der Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück bietet eine Garage, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.
Dank energieeffizienter Ausstattung und aktuellem Verbrauchsausweis profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Laminat
Garten
Keller
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Objektstandort
85304 Ilmmünster

Lage & Infrastruktur

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im charmanten Ilmmünster und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von Natur genießen Sie hier Erholung und Ruhe, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B13 und die A9 erreichen Sie Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und München schnell und bequem. Der Bahnhof Ilmmünster mit regelmäßigen Zugverbindungen ermöglicht zudem eine stressfreie Pendelverbindung.

Die familienfreundliche Wohngegend überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Diese attraktive Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Dominik Rapacz