Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen, KNX & Designausstattung
1.850 €
Kaltmiete (netto)
134,54 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429334
Objektnummer: 422279
Eingang Wohnung OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Dusche OG
Balkon OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Flur OG
Panel OG
Flur OG
Balkon DG
DG
Bad DG
DG
DG
DG
Panel DG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.850 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.700 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 134,54 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 76 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 134,54 m² Wohnfläche, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1960, die Wohnung selbst präsentiert sich jedoch technisch und optisch auf Neubauniveau.
Die großzügige Maisonette-Aufteilung, kombiniert mit einer offenen Raumgestaltung und großen Fensterflächen, schafft ein helles und modernes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz zum Entspannen.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die großzügige Maisonette-Aufteilung, kombiniert mit einer offenen Raumgestaltung und großen Fensterflächen, schafft ein helles und modernes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz zum Entspannen.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
•Erstbezug nach Sanierung
•ca. 134,54 m² Wohnfläche
•3,5-Zimmer-Maisonette
•Zwei Balkone
•Fußbodenheizung
•Zwei moderne Bäder
•KNX-Smart-Home-Steuerung
•Hochwertige Vinylböden sowie Bereiche in Spachteltechnik
•Wände mit Maler-Vlies
•Moderne Spot-Beleuchtung
•Elegante Ganzglasgeländer
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
•Erstbezug nach Sanierung
•ca. 134,54 m² Wohnfläche
•3,5-Zimmer-Maisonette
•Zwei Balkone
•Fußbodenheizung
•Zwei moderne Bäder
•KNX-Smart-Home-Steuerung
•Hochwertige Vinylböden sowie Bereiche in Spachteltechnik
•Wände mit Maler-Vlies
•Moderne Spot-Beleuchtung
•Elegante Ganzglasgeländer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Eine Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft sind Bestandteil des Auswahlverfahrens.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vorauswahl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Eine Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft sind Bestandteil des Auswahlverfahrens.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vorauswahl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
71636 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt Ludwigsburg-Süd, in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage in Pflugfelden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Auch die Nähe zu Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Auch die Nähe zu Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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