Zweifamilienhaus mit Garage in Vlotho Valdorf
245.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429326
Objektnummer: 422263
Eingang
Seite mit Garage
Giebel mit Balkon
Wintergarten
Garten
EG Diele
Kachelofen
EG Flur Schlafzimmer
Schlafzimmer Straße
Schlafzimmer Terrasse
EG Bad
Hausflur Treppe
OG Diele
OG Bad
OG Küche
OG Küche Sitzecke
OG Schlafzimmer Balkon
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 607 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
KEINE MAKLERANFRAGEN (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)!! PRIVATVERKAUF
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Eck-Grundstück in Vlotho - Valdorf.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche von ca. 117 m² auf
- ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten,
- ein Abstellraum,
- eine geräumige Küche,
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie
- ein sehr großes offenes Schlafzimmer, von welchem aus man ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Dieses Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos ohne größere Umbaumaßnahmen unterteilen, da es zu beiden Seiten Fenster hat.
Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erfolgt über die im Hausflur befindliche Massivholztreppe.
Das OG hat eine eigene, abschließbare Eingangstür und verfügt über
- ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon,
- ein geräumiges Wohnzimmer,
- eine große Wohnküche sowie
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit mehreren Räumen, Heizungsraum und Waschmaschinen-Stellplätzen mit eigenen Anschlüssen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Das Haus ist sowohl für eine Familie als auch für 2 einzelne Parteien oder z.B. für die Vermietung gut geeignet.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist solide und gut und wird nach fachlicher Expertise & Einschätzung maximal als "renovierungsbedürftig" angegeben. Die Mahagoni-Fenster sowie die beiden Dachflächenfenster sollten ersetzt werden. Das Mauerwerk ist zweischalig mit Verklinkerung und eignet sich sehr gut für eine Einblasdämmung. Die Gas-Heizungsanlage ist von Vaillant und kann noch einige Jahre genutzt werden. Energieausweis ist beauftragt.
PRIVATVERKAUF
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Eck-Grundstück in Vlotho - Valdorf.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche von ca. 117 m² auf
- ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten,
- ein Abstellraum,
- eine geräumige Küche,
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie
- ein sehr großes offenes Schlafzimmer, von welchem aus man ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Dieses Zimmer lässt sich bei Bedarf problemlos ohne größere Umbaumaßnahmen unterteilen, da es zu beiden Seiten Fenster hat.
Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erfolgt über die im Hausflur befindliche Massivholztreppe.
Das OG hat eine eigene, abschließbare Eingangstür und verfügt über
- ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon,
- ein geräumiges Wohnzimmer,
- eine große Wohnküche sowie
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit mehreren Räumen, Heizungsraum und Waschmaschinen-Stellplätzen mit eigenen Anschlüssen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Das Haus ist sowohl für eine Familie als auch für 2 einzelne Parteien oder z.B. für die Vermietung gut geeignet.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist solide und gut und wird nach fachlicher Expertise & Einschätzung maximal als "renovierungsbedürftig" angegeben. Die Mahagoni-Fenster sowie die beiden Dachflächenfenster sollten ersetzt werden. Das Mauerwerk ist zweischalig mit Verklinkerung und eignet sich sehr gut für eine Einblasdämmung. Die Gas-Heizungsanlage ist von Vaillant und kann noch einige Jahre genutzt werden. Energieausweis ist beauftragt.
PRIVATVERKAUF
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Fliesen, Teppichboden, Holzvertäfelung, Einbauküchen, Kachelofen, Wintergarten, Mobiliar
Bemerkungen:
Fliesen, Teppichboden, Holzvertäfelung, Einbauküchen, Kachelofen, Wintergarten, Mobiliar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
32602 Vlotho
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
32602 Vlotho
- Nordrhein-Westfalen
Vlotho ist eine Stadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt an der Weser und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Radwege entlang der Weser und Wanderwege im Teutoburger Wald sind gut erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Valdorf. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Valdorf. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
