Renovierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in...
399.000 €
Kaufpreis
153,63 m²
Wohnfläche
64,01 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429322
Objektnummer: 600
Wohnzimmer EG
Außenbereich
elektr. Hoftor
Einfahrt
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
sep. WC EG
Badezimmer EG
Flur EG
Treppenhaus
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
sep. WC DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad OG/DG
Bad OG/DG
Bad OG/DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 153,63 m² |
| Nutzfläche | 64,01 m² |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiepasstext | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz, Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein renoviertes und teilsaniertes Zwei-Familienhaus mit einer Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese eignet sich hervorragend als Gäste Wohnung. Einen größeren Sanierungsrückstau ist hier nicht zu finden. Alle elektrischen Leitungen sowie Rohre befinden sich in einem sehr guten Zustand und entsprechen den heutigen Verordnungen. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus renoviert und teilsaniert. Es handelt sich um eine DHH als Zweifamilienhaus mit einer kleinen Wohnung im Erdgeschoss, massive Bauweise mit isolierten Satteldach. Das Haus verfügt über einen Carport mit elektrischen Tor, einer umgebauten Garage, Werkstätten, Innenhof, Freisitz , Ölzentral und 3 Holzheizungen (Kamin), Starkstrom und Druckluftanlage, teilweise Klimaanlagen , Gewölbekeller und vieles mehr. Die Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet mit einer Mieteinnahme von € 650.-- kalt.
Die Wohnung im 1.OG & DG wird nach Kauf kurzfristig frei. Das Haus wurde im Innenbereich aufwendig renoviert z. B. die Fenster mit elektrischen Rollläden, das Treppenhaus, die Elektrik und das Dach wurden erneuert. Eine Sat Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Sehr guter Objektzustand,
Die Wände in diesem Haus sind mit Rauputz belegt, die Bodenbeläge mit Fliesen und mit hochwertigen Vinyl & Laminat ausgestattet.
Die Wohnung im 1.OG & DG wird nach Kauf kurzfristig frei. Das Haus wurde im Innenbereich aufwendig renoviert z. B. die Fenster mit elektrischen Rollläden, das Treppenhaus, die Elektrik und das Dach wurden erneuert. Eine Sat Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Sehr guter Objektzustand,
Die Wände in diesem Haus sind mit Rauputz belegt, die Bodenbeläge mit Fliesen und mit hochwertigen Vinyl & Laminat ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Stein |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
Sehr guter Objektzustand,
Die Wände in diesem Haus sind mit Rauputz belegt, die Bodenbeläge mit Fliesen und mit hochwertigen Vinyl & Laminat ausgestattet.
Die Wände in diesem Haus sind mit Rauputz belegt, die Bodenbeläge mit Fliesen und mit hochwertigen Vinyl & Laminat ausgestattet.
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns das Kontaktformular und teilen Sie uns bitte eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie auch tagsüber erreichen können , um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Objektstandort
73061 Ebersbach an der Fils
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73061 Ebersbach an der Fils
Ortskern von Eberbach, alle öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.