Wohnen in Gößnitz - teilsaniertes Haus mit Potential
75.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429314
Objektnummer: 6675-002099
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Schlafzimmer OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 535,71 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-24 |
| Endenergiebedarf | 279,20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Gößnitz steht dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein wahres Generationen‑ und Familienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung überzeugt.
Das im Altenburger Land gelegene Anwesen wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet heute auf drei Wohnetagen ein großzügiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eigene Küchen, sodass sowohl die Hauptfamilie als auch die Einliegerwohnung komfortabel versorgt sind. Auf allen drei Etagen stehen Bäder zur Verfügung: ein modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss (Sanierung 2017) und zwei ältere Bäder im Erd‑ bzw. Dachgeschoss.
Der Innenhof ist ein echtes Highlight: Mit Natursteinen gepflastert, schafft er eine pflegeleichte Oase im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Nachmittagstee oder einem geselligen Grillabend. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Zustand & Modernisierungen
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach (2004)
Fenster (2009, 2017)
Elektrik (1998 bis 2002)
Abwasseranschluss (2016)
Gastherme (2019)
Bad im Obergeschoss (2017)
Einziges Manko: Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden, die noch trocken gelegt werden sollten. Diese Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu optimieren.
Lage
Das Objekt liegt zentral, jedoch abseits des Hauptverkehrs. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
350 m zum nächsten Discounter – Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
800 m zum Bahnhof – ideale Anbindung für Pendler und Reisende.
650 m zum Freibad – Freizeit und Erholung für die ganze Familie.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ist dieses Haus ein attraktives Angebot für Familien, die ein Generationenhaus suchen, sowie für größere Familien, die Platz und Flexibilität benötigen.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Anwesen begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es Ihnen und Ihrer Familie bietet!
Das im Altenburger Land gelegene Anwesen wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet heute auf drei Wohnetagen ein großzügiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eigene Küchen, sodass sowohl die Hauptfamilie als auch die Einliegerwohnung komfortabel versorgt sind. Auf allen drei Etagen stehen Bäder zur Verfügung: ein modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss (Sanierung 2017) und zwei ältere Bäder im Erd‑ bzw. Dachgeschoss.
Der Innenhof ist ein echtes Highlight: Mit Natursteinen gepflastert, schafft er eine pflegeleichte Oase im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Nachmittagstee oder einem geselligen Grillabend. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Zustand & Modernisierungen
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach (2004)
Fenster (2009, 2017)
Elektrik (1998 bis 2002)
Abwasseranschluss (2016)
Gastherme (2019)
Bad im Obergeschoss (2017)
Einziges Manko: Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden, die noch trocken gelegt werden sollten. Diese Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu optimieren.
Lage
Das Objekt liegt zentral, jedoch abseits des Hauptverkehrs. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
350 m zum nächsten Discounter – Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
800 m zum Bahnhof – ideale Anbindung für Pendler und Reisende.
650 m zum Freibad – Freizeit und Erholung für die ganze Familie.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ist dieses Haus ein attraktives Angebot für Familien, die ein Generationenhaus suchen, sowie für größere Familien, die Platz und Flexibilität benötigen.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Anwesen begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es Ihnen und Ihrer Familie bietet!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Dielen, Linoleum |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
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Objektstandort
04639 Gößnitz
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04639 Gößnitz
- Thüringen
Gößnitz mit ihren 5 Ortsteilen ist eine ländliche Kleinstadt im Oberen Pleißetal (Landkreis Altenburger Land), die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen (Landkreis Zwickau). Zur Kernstadt gehören die Ortsteile Hainichen, Koblenz, Naundorf, Nörditz und Pfarrsdorf.
Bekannt ist die Landstadt vor allem durch den Eisenbahnknotenpunkt der Bahnverbindung Leipzig–Hof und der Mitte-Deutschland-Verbindung (Glauchau-Schönbörnchen–Gößnitz und Gößnitz–Gera) .
Die Kleinstadt bietet seinen Anwohnern ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportvereinen, sowie zur Freizeitgestaltung. Besonders sind hier hervorzuheben das Jugendcamp in Naundorf, das Freibad, das seit 1993 jährlich stattfindende Gößnitz Open-Air, sowie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Ensemblekabarett „Nörgelsäcke“ einem politischsatirischen Kabarett.
Verkehrsanbindungen:
Autobahnanschluss: ca. 5 km bis zur A4 Auffahrt Meerane, ca. 9 km bis zur A4 Auffahrt Schmölln,
Bundesstraßen: B93 nach Altenburg 12 km, Leipzig 60 km, Zwickau 20 km
Bekannt ist die Landstadt vor allem durch den Eisenbahnknotenpunkt der Bahnverbindung Leipzig–Hof und der Mitte-Deutschland-Verbindung (Glauchau-Schönbörnchen–Gößnitz und Gößnitz–Gera) .
Die Kleinstadt bietet seinen Anwohnern ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportvereinen, sowie zur Freizeitgestaltung. Besonders sind hier hervorzuheben das Jugendcamp in Naundorf, das Freibad, das seit 1993 jährlich stattfindende Gößnitz Open-Air, sowie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Ensemblekabarett „Nörgelsäcke“ einem politischsatirischen Kabarett.
Verkehrsanbindungen:
Autobahnanschluss: ca. 5 km bis zur A4 Auffahrt Meerane, ca. 9 km bis zur A4 Auffahrt Schmölln,
Bundesstraßen: B93 nach Altenburg 12 km, Leipzig 60 km, Zwickau 20 km
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Über den Anbieter
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Ansprechpartner/in
Herr Reik Vogel