Siedlungshaus in Rotklinkerbauweise mit Südausrichtung und einzugsfertig
345.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429281
Objektnummer: 421658
Südansicht
Eingang
Wintergarten außen
Wintergarten innen
Küche
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Ofen
Treppe
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer 1 im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Bad im EG
Bad im Souterrain
Gästezimmer im Souterrain
Ofen drehbar aus 2025
Kaufpreis
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus befindet sich im Ortsteil Eutin Neudorf, unweit des kleinen Eutiner Sees. Das Haus hat eine Südausrichtung auf dem auf dem 600 m² großem Grundstück. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig übergeben.
Das Grundbuch des Objektes ist beim Verkauf lastenfrei.
Zwecks Ermittlung des Wertes wurden zwei unabhängige Gutachten erstellt, die bei Besichtigung eingesehen und das auch verschickt werden können.
Objektbesichtigungen sind nach Absprache möglich. Hierzu bitte ich um vorherige Kontaktaufnahme per e-mail oder telefonisch unter der 0151 74426836.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig übergeben.
Das Grundbuch des Objektes ist beim Verkauf lastenfrei.
Zwecks Ermittlung des Wertes wurden zwei unabhängige Gutachten erstellt, die bei Besichtigung eingesehen und das auch verschickt werden können.
Objektbesichtigungen sind nach Absprache möglich. Hierzu bitte ich um vorherige Kontaktaufnahme per e-mail oder telefonisch unter der 0151 74426836.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Garten | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet auch in den Übergangszeiten eine besondere Aufenthaltsqualität. An warmen Sommertagen lässt sich dieser vollständig öffnen und bietet so mit der angrenzenden Terrasse Platz für schöne Aufenthalte.
Es gibt eine gepflegte Einbauküche, Echtholzparkett im Wohnzimmer und einen neuen Kaminofen (2025) und ein neues Badezimmer.
Bemerkungen:
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet auch in den Übergangszeiten eine besondere Aufenthaltsqualität. An warmen Sommertagen lässt sich dieser vollständig öffnen und bietet so mit der angrenzenden Terrasse Platz für schöne Aufenthalte.
Es gibt eine gepflegte Einbauküche, Echtholzparkett im Wohnzimmer und einen neuen Kaminofen (2025) und ein neues Badezimmer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
1977 erfolgte die Erweiterung im Souterrain um ein Spiel - bzw. Gästezimmer. 1983 wurde der straßenseitige Windfang erstellt und 1988 der Wintergarten, der im Jahr 213 grundhaft instandgesetzt wurde. Für die An- und Umbauten liegen entsprechende Genehmigungen vor.
Das Dach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt und mit einer 120 mm Dämmung versehen. Die Gastherme (Brennwert) stammt aus dem Jahr 2011. Im letzten Jahr wurde noch ein neuer Ofen im Wohnzimmer eingebaut.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt aus dem Jahr 2022 mit einem ermittelten Wert von 94 KWh / (m² a). Für den Verkauf wird noch ein Bedarfsausweis erstellt. Durch die exponierte Südlage und die freie Dachfläche bieten sich gute Möglichkeiten zu Alternativen an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
1977 erfolgte die Erweiterung im Souterrain um ein Spiel - bzw. Gästezimmer. 1983 wurde der straßenseitige Windfang erstellt und 1988 der Wintergarten, der im Jahr 213 grundhaft instandgesetzt wurde. Für die An- und Umbauten liegen entsprechende Genehmigungen vor.
Das Dach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt und mit einer 120 mm Dämmung versehen. Die Gastherme (Brennwert) stammt aus dem Jahr 2011. Im letzten Jahr wurde noch ein neuer Ofen im Wohnzimmer eingebaut.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt aus dem Jahr 2022 mit einem ermittelten Wert von 94 KWh / (m² a). Für den Verkauf wird noch ein Bedarfsausweis erstellt. Durch die exponierte Südlage und die freie Dachfläche bieten sich gute Möglichkeiten zu Alternativen an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Seestraße 9
23701 Eutin
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Seestraße 9
23701 Eutin
- Schleswig-Holstein
Die Rosenstadt Eutin bietet als Kreisstadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit ihrer Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz bietet der Ort eine schöne Umgebung mit entsprechenden Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Eutin Neudorf, unweit des kleinen Eutiner Sees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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