Zuverlässige Mieteinnahmen oder Eigennutzung, große 4-Zi-OG-ETW in Thannhausen
299.000 €
Kaufpreis
98,27 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429236
Objektnummer: U-3796
Kind 1
Wohnen
Küche
Schlafen
Kind 1 Teilansicht
Kind 3
Kind 3 Teilansicht
Essplatz
Treppenhaus
Ansicht Nord-West
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | 8.000,00 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98,27 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- modernes 3-Familienhaus mit ausgebautem Satteldach
- große 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- alle Zimmer großzügig und hell
- zentrales Zimmer als Wohnzimmer
- Treppenhausvorraum: Sauberer, praktischer Zugang zur Wohnung
- Zugang zum Dachspitz in der Wohnung - nutzbarer großer Stauraum
Durchgeführte Modernisierungen:
- hochwertige Isolierglas-Fenster 2024
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2026
- neue Gasheizungsanlage 2019
- große 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- alle Zimmer großzügig und hell
- zentrales Zimmer als Wohnzimmer
- Treppenhausvorraum: Sauberer, praktischer Zugang zur Wohnung
- Zugang zum Dachspitz in der Wohnung - nutzbarer großer Stauraum
Durchgeführte Modernisierungen:
- hochwertige Isolierglas-Fenster 2024
- Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2026
- neue Gasheizungsanlage 2019
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Haustiere | |
| Keller |
- 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
- Bad modern und hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, 1 Waschtische sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche nach Absprache übernehmbar
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
- Bad modern und hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, 1 Waschtische sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche nach Absprache übernehmbar
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
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Objektstandort
86470 Thannhausen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86470 Thannhausen
- Zentrale Lage in Thannhausen
- Direkt an der B300 gelegen und somit kurze Wege nach Krumbach und Augsburg
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre
- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
- Direkt an der B300 gelegen und somit kurze Wege nach Krumbach und Augsburg
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
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- Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre
- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
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Über den Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 004973196330036 |
| Mobil | 00491717685962 |
| Fax | 004973196330034 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |
Ansprechpartner/in
Herr Steffen Günzel
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