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Baulücke im Univiertel!

520.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9429143 Objektnummer: 7633
Titel Internet
Blick von der Parkseite

Kaufpreis

Kaufpreis 520.000 €
Maklerprovision 0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche 731 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Fünf Gehminuten vom Naturhistorischen Museum und dem Audimax entfernt, bietet diese Rarität Innenstadtnähe und viel Grün zugleich. Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe ebenso fußläufig erreichbar. Das Gauß Gymnasium ist am Wall entlang in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nachbarschaftliche Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern und einzelnen Stadtvillen entstammt überwiegend der Gründerzeit.

Über die Anschlüsse Braunschweig Ost sowie Kreuz BS-Nord ist die
Autobahn A 2 bequem und schnell zu erreichen.
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Objektstandort
XXX
38106 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück ist unbebaut. Es liegt eine Baugenehmigung (erteilt 04/2024) für die Bebauung des Grundstückes mit einer freistehenden Stadtvilla mit drei Vollgeschossen (insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche) vor.
Die Entwürfe und Unterlagen für die Bauplanung können gern in unserem Büro eingesehen werden.

Gemäß Auskunft des Bauordnungsamtes besteht alternativ auch die grundsätzliche Möglichkeit der Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Geschossen und einer Gesamtwohnfläche von bis zu 700 m². Die detaillierte Klärung dieser Form der Neubebauung mit den zuständigen Ämtern der Stadt Braunschweig bleibt dem Erwerber überlassen.

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Über den Anbieter

Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6
38118 Braunschweig
Kontakt
Telefon 0531/24477-0
Fax 0531/24477-99
Website www.wolter.de
Ansprechpartner/in
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