2-Zimmer - Klinkeraltbauwohnung in Bestlage der Dresdner Äußeren Neustadt
232.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428497
Objektnummer: 422023
Kaufpreis
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Klinkeraltbau in absolut begehrter Lage der Äußere Neustadt. Die Wohnung befindet sich in der Alaunstraße, direkt neben dem Eingang zu den beliebten Kunsthöfe.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Trotz der äußerst zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum Innenhof. Der gut geschnittene Grundriss ist WG-geeignet. Die separate, großzügige Küche verfügt über einen bereits vorbereiteten Balkonanschluss. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Aktuell ist die Wohnung an zwei ordentliche Studenten vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600 € monatlich. Bei Bedarf kann sie kurzfristig leer übergeben werden – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Trotz der äußerst zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum Innenhof. Der gut geschnittene Grundriss ist WG-geeignet. Die separate, großzügige Küche verfügt über einen bereits vorbereiteten Balkonanschluss. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Aktuell ist die Wohnung an zwei ordentliche Studenten vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600 € monatlich. Bei Bedarf kann sie kurzfristig leer übergeben werden – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Laminat
Bemerkungen:
Hinweis zu den Bildern (virtuelle Möblierung)
Die in diesem Inserat dargestellten Bilder dienen der visualisierten Einrichtungsdarstellung und zeigen eine virtuelle Möblierung.
Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten.
Maße, Raumzuschnitte und bauliche Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Abweichungen in Farbe, Ausstattung oder Möblierung sind möglich.
Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich der Ist-Zustand der Immobilie sowie die verbindlichen Vertragsunterlagen.
Bemerkungen:
Hinweis zu den Bildern (virtuelle Möblierung)
Die in diesem Inserat dargestellten Bilder dienen der visualisierten Einrichtungsdarstellung und zeigen eine virtuelle Möblierung.
Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten.
Maße, Raumzuschnitte und bauliche Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Abweichungen in Farbe, Ausstattung oder Möblierung sind möglich.
Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich der Ist-Zustand der Immobilie sowie die verbindlichen Vertragsunterlagen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
01099 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Die Alaunstraße zählt zu den Topadressen der Dresdner Neustadt. Cafés, Restaurants, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen im Innenhof.
Kontaktanfrage senden
