PROVISIONSFREI - 3Zimmer Wohnung - ideal als Kapitalanlage
242.950 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428474
Objektnummer: 421944
Dachgeschosswohnung/Balkon
Dachgeschosswohnung/Erker
Wohnzimmer/Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Erker
Abstellkammer/Flur
Duschbad
Bad
Schlafzimmer 01
Schlafen/Arbeiten 02
Einbauküche
Flur
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 242.950 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREIE 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - ideal als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine gut rentabel vermietete, lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 78m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten 8-Parteien Haus. Durch die ansprechenden Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer deutlich größeren Nutzfläche als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.
Highlights der Wohnung:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (August 2021)
- zwei Schlafzimmer
- weiss gefliestes Duschbad
- praktisches Abstellkammer im Flur
- Boden durchgängig mit hellem Laminat
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
Haus - und Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller mit separatem Ausgang
Besonderheiten:
- gepflegtes Wohnhaus/Reihenendhaus mit 8 Wohnparteien
- Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit gesamt 16 Parteien
- Hausverwaltung sorgt für zuverlässige Organisation und Instandhaltung
- seit März 2022 ist die Wohnung an ein äußerst nettes und ordentliches Pärchen vermietet
- rentable monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1000,- (KM €970,- / Stellplatzmiete €30,-)
- Rendite liegt bei 4,8%
Das Hausgeld beläuft sich auf € 325,-/Monat, welches anteilig auf die Mieter umlagefähig ist.
Zum Verkauf steht eine gut rentabel vermietete, lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 78m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten 8-Parteien Haus. Durch die ansprechenden Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer deutlich größeren Nutzfläche als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.
Highlights der Wohnung:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (August 2021)
- zwei Schlafzimmer
- weiss gefliestes Duschbad
- praktisches Abstellkammer im Flur
- Boden durchgängig mit hellem Laminat
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
Haus - und Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller mit separatem Ausgang
Besonderheiten:
- gepflegtes Wohnhaus/Reihenendhaus mit 8 Wohnparteien
- Eigentümergemeinschaft aus zwei Häusern mit gesamt 16 Parteien
- Hausverwaltung sorgt für zuverlässige Organisation und Instandhaltung
- seit März 2022 ist die Wohnung an ein äußerst nettes und ordentliches Pärchen vermietet
- rentable monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1000,- (KM €970,- / Stellplatzmiete €30,-)
- Rendite liegt bei 4,8%
Das Hausgeld beläuft sich auf € 325,-/Monat, welches anteilig auf die Mieter umlagefähig ist.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97318 Kitzingen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97318 Kitzingen
- Bayern
Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Kitzingen. Der Florian-Geyer-Weg liegt in einem Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und praktische Nahversorgung. Drogerie Müller, ALDI, REWE, Bäcker und Kindergärten/Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Umfeld mit guter Anbindung an die Repperndorfer Straße, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt, als auch zu regionalen Verkehrsachsen ermöglicht. Bus - und Nahverkehrsanschlüsse sind in fußläufiger Distanz errreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage verbindet Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und praktische Nahversorgung. Drogerie Müller, ALDI, REWE, Bäcker und Kindergärten/Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Umfeld mit guter Anbindung an die Repperndorfer Straße, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt, als auch zu regionalen Verkehrsachsen ermöglicht. Bus - und Nahverkehrsanschlüsse sind in fußläufiger Distanz errreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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