AIGNER - Attraktives Baugrundstück in Hadern – 620 m² für Ihre Traumimmobilie
1.298.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9428353
Objektnummer: 43138
Ansicht
Ansicht - Illustration
Garten - Illustration
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.298.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Beschreibung der Immobilie
Das idyllische Grundstück mit Altbestand in Kleinhadern erstreckt sich über eine Fläche von 620 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist ideal für alle, die eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen. Mit seinem hervorragenden Schnitt bietet das Grundstück flexible Optionen – sei es für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile), was bedeutet, dass die Bebauung nach der vorhandenen Nachbarbebauung beurteilt wird. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W – Individuelles Wohngebiet".
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die verschiedene Bebauungsoptionen eröffnet. So könnte beispielsweise ein Doppelhaus mit Garage im hinteren Bereich des Grundstücks realisiert werden, das ideal für eine größere Familie oder zwei Generationen ist. Alternativ wäre auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten denkbar.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind vorbehaltlich einer abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile), was bedeutet, dass die Bebauung nach der vorhandenen Nachbarbebauung beurteilt wird. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W – Individuelles Wohngebiet".
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die verschiedene Bebauungsoptionen eröffnet. So könnte beispielsweise ein Doppelhaus mit Garage im hinteren Bereich des Grundstücks realisiert werden, das ideal für eine größere Familie oder zwei Generationen ist. Alternativ wäre auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten denkbar.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind vorbehaltlich einer abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Karte wird geladen...
Objektstandort
80689 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80689 München
Das Grundstück liegt in einem etablierten und zugleich lebendigen Wohngebiet im Münchner Südwesten, das besonders für seine ausgewogene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten geschätzt wird. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine überwiegend wohngeprägte Bebauung sowie eine insgesamt hohe Lebensqualität aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, die Trambahnlinie 18 sowie die nahegelegene U-Bahn-Station der Linie U6 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen komfortabel angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht.
Zahlreiche Erholungs- und Grünflächen wie der nahegelegene Westpark sowie weitere kleinere Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, die Trambahnlinie 18 sowie die nahegelegene U-Bahn-Station der Linie U6 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen komfortabel angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht.
Zahlreiche Erholungs- und Grünflächen wie der nahegelegene Westpark sowie weitere kleinere Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Katrin Neugebauer