Charmante Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in Straelen-Herongen – perspektivisch frei
109.000 €
Kaufpreis
60,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428347
Objektnummer: 422090
Wohnzimmer
Wohnzimmer – zweite Perspektiv
Küche – Hauptansicht
Küche – zweite Perspektive / E
Schlafzimmer – Hauptansicht
Badezimmer – Hauptansicht
Badezimmer – zweite Perspektiv
Flur / Eingangsbereich
Nebenraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 6.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60,69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straelen-Herongen, Rietherstraße 24. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 qm und ist funktional geschnitten.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge des Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch von einer Freistellung auszugehen ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer.
Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Räume sind gut nutzbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben bereits signalisiert, im Zuge des Verkaufs eine neue Wohnung zu suchen, sodass perspektivisch von einer Freistellung auszugehen ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer.
Ein eigener Außenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und kann optional mit erworben werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung
ca. 61 qm Wohnfläche
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
Gaszentralheizung
Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung
ca. 61 qm Wohnfläche
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen
Gaszentralheizung
Eigener Außenstellplatz (Sondereigentum, optional)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rietherstraße 24
47638 Herongen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rietherstraße 24
47638 Herongen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in Straelen-Herongen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Straelen nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Straelen und den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Geldern, Kevelaer oder Venlo (NL) schnell erreicht werden können.
Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen, sowie für Mieter mit regionalem Bezug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Straelen und den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch die umliegenden Städte wie Geldern, Kevelaer oder Venlo (NL) schnell erreicht werden können.
Die Lage eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen, sowie für Mieter mit regionalem Bezug.
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