STREIF baut Euer perfektes Zuhause
421.179 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428206
Objektnummer: AM69412002
Kaufpreis
| Kaufpreis | 421.179 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 371 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
69412 Eberbach-Rockenau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
69412 Eberbach-Rockenau
Eberbach ist eine traditionsreiche Stadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Eingebettet in eine markante Neckarschleife und umgeben von den bewaldeten Höhen des Odenwaldes, liegt Eberbach an der Grenze zu Hessen. Die ehemalige freie Reichsstadt ist heute ein wichtiges Mittelzentrum, das durch seine historische Altstadt, seine industrielle Basis und seine Funktion als "Tor zum Naturpark Neckartal-Odenwald" besticht.
Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Friedrichsdorf, Itterwies, Lindach, Brombach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach und Pleutersbach. Markant ist der Katzenbuckel, die höchste Erhebung des Odenwaldes, der in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Bundesstraßen B37 und B45 kreuzen sich in Eberbach und bieten schnelle Wege Richtung Heidelberg, Mosbach und in den hessischen Odenwald. Über die Neckartalbahn ist die Stadt im Halbstundentakt an die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) angebunden, was schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Kaiserslautern ermöglicht. Zudem startet hier die Odenwaldbahn in Richtung Erbach und Frankfurt.
Ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Kindergärten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eberbach verfügt über ein vollständiges Schulsystem inklusive Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule und das Hohenstaufen-Gymnasium. Zudem gibt es eine Berufsschule (Theodor-Frey-Schule).
Die Stadt ist Sitz weltweit agierender Unternehmen, allen voran Gelita AG und NDO (ehemals Dilo Group) im Bereich Textilmaschinenbau. Auch die Pharmazie und der Bootsbau haben hier Tradition. Zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein reger Einzelhandel in der Innenstadt sichern die lokale Versorgung. Durch die Lage an der Burgenstraße und dem Neckarsteig ist der Tourismus (Wandern, Radfahren, Camping) ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.
Das Stadtbild wird geprägt durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, vier mittelalterliche Stadttürme und Reste der Stadtmauer. Das Alte Rathaus am Marktplatz gilt als eines der schönsten der Region. Oberhalb der Stadt liegt die imposante Ruine der Burg Eberbach, eine aus drei Burgen bestehende Anlage, die einen weiten Blick über das Neckartal bietet. Das Heimatmuseum und das Küfermuseum (im Thalheimschen Haus) geben Einblick in die Geschichte der Stadt und des regionalen Handwerks.
Die Vorteile einer Stadt kombiniert mit dem direkten Zugang zum Odenwald, dem Wandern auf dem Neckarsteig, Radfahren auf dem Neckartal-Radweg oder Rudern auf dem Fluss - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen Eberbach zu einem attraktiven Wohnort.
Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Friedrichsdorf, Itterwies, Lindach, Brombach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach und Pleutersbach. Markant ist der Katzenbuckel, die höchste Erhebung des Odenwaldes, der in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Bundesstraßen B37 und B45 kreuzen sich in Eberbach und bieten schnelle Wege Richtung Heidelberg, Mosbach und in den hessischen Odenwald. Über die Neckartalbahn ist die Stadt im Halbstundentakt an die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) angebunden, was schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Kaiserslautern ermöglicht. Zudem startet hier die Odenwaldbahn in Richtung Erbach und Frankfurt.
Ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Kindergärten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eberbach verfügt über ein vollständiges Schulsystem inklusive Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule und das Hohenstaufen-Gymnasium. Zudem gibt es eine Berufsschule (Theodor-Frey-Schule).
Die Stadt ist Sitz weltweit agierender Unternehmen, allen voran Gelita AG und NDO (ehemals Dilo Group) im Bereich Textilmaschinenbau. Auch die Pharmazie und der Bootsbau haben hier Tradition. Zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein reger Einzelhandel in der Innenstadt sichern die lokale Versorgung. Durch die Lage an der Burgenstraße und dem Neckarsteig ist der Tourismus (Wandern, Radfahren, Camping) ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.
Das Stadtbild wird geprägt durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, vier mittelalterliche Stadttürme und Reste der Stadtmauer. Das Alte Rathaus am Marktplatz gilt als eines der schönsten der Region. Oberhalb der Stadt liegt die imposante Ruine der Burg Eberbach, eine aus drei Burgen bestehende Anlage, die einen weiten Blick über das Neckartal bietet. Das Heimatmuseum und das Küfermuseum (im Thalheimschen Haus) geben Einblick in die Geschichte der Stadt und des regionalen Handwerks.
Die Vorteile einer Stadt kombiniert mit dem direkten Zugang zum Odenwald, dem Wandern auf dem Neckarsteig, Radfahren auf dem Neckartal-Radweg oder Rudern auf dem Fluss - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen Eberbach zu einem attraktiven Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier