Helle Maisonette-Wohnung in Elliehausen mit Balkon und neuem Bad
1.177 €
Kaltmiete (netto)
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428041
Objektnummer: 314655
Wohnbereich mit Balkon
Badezimmer
Waschbereich
Badewanne
Bad
Bad
Dusche
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Essbereich/Arbeitsplatz
Essbereich/Arbeitsplatz
Aufgang zum Wohnbereich
Treppe zum Wohnbereich
Flur
Flur
Eingangsbereich
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.177 € |
| Nebenkosten | 365 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle Maisonettewohnung befindet sich in einem zwei Parteienhaus im ersten Obergeschoss über einer Gewerbefläche (ehemals Bank).
Sie parken auf einem ihrer beiden privaten Parkplätze direkt vor dem Haus und gelangen über den gepflegten Eingangsbereich in den großzügigen Flur der Wohnung.
Die Küche ist für eine Küchenzeile vorbereitet, wobei Sie die Wahl haben, einen Sitzbereich in der Küche unterzubringen oder den offenen und lichtdurchfluteten Essbereich gegenüber der Küche zu nutzen. Eine Übernahme der eingebauten Küche aus 2025 kann mit dem Vormieter besprochen werden.
Daneben haben Sie die Möglichkeit nützliche Dinge in einer Abstellkammer verschwinden zu lassen.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zudem zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ist für Sie in 2024 komplett modernisiert und sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.
Im gesamten ersten Obergeschoss, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist ein hochwertiger und pflegeleichter Teppichboden verlegt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, dem großen Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Durch die großen Fensterfronten, den hellen Laminatboden und die Dachschrägen wirkt der Raum überaus großzügig.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich durch die vielen Fensterflächen.
Im 2. OG steht Ihnen, vom Treppenhaus zugänglich, ein separater Wäscheraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz außerhalb Ihrer neuen Wohnung.
Sie parken auf einem ihrer beiden privaten Parkplätze direkt vor dem Haus und gelangen über den gepflegten Eingangsbereich in den großzügigen Flur der Wohnung.
Die Küche ist für eine Küchenzeile vorbereitet, wobei Sie die Wahl haben, einen Sitzbereich in der Küche unterzubringen oder den offenen und lichtdurchfluteten Essbereich gegenüber der Küche zu nutzen. Eine Übernahme der eingebauten Küche aus 2025 kann mit dem Vormieter besprochen werden.
Daneben haben Sie die Möglichkeit nützliche Dinge in einer Abstellkammer verschwinden zu lassen.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zudem zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ist für Sie in 2024 komplett modernisiert und sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.
Im gesamten ersten Obergeschoss, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist ein hochwertiger und pflegeleichter Teppichboden verlegt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, dem großen Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Durch die großen Fensterfronten, den hellen Laminatboden und die Dachschrägen wirkt der Raum überaus großzügig.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich durch die vielen Fensterflächen.
Im 2. OG steht Ihnen, vom Treppenhaus zugänglich, ein separater Wäscheraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz außerhalb Ihrer neuen Wohnung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Vollbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußboden 1.OG: Teppich, Fliesen
- Fußboden 2.OG: Laminat
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne (2024)
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Schlafzimmer ausgestattet mit Schiebegardinen und Plissees
- 2 private PKW Stellplätze vor dem Haus
- günstiges Starlink Internet
- Die Nutzung des kleinen Gartens hinter dem Haus ist optional möglich.
Bemerkungen:
- Fußboden 1.OG: Teppich, Fliesen
- Fußboden 2.OG: Laminat
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne (2024)
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Schlafzimmer ausgestattet mit Schiebegardinen und Plissees
- 2 private PKW Stellplätze vor dem Haus
- günstiges Starlink Internet
- Die Nutzung des kleinen Gartens hinter dem Haus ist optional möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Gesundbrunnen 1
37079 Göttingen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsumgebung für Kinder und Jugendliche bieten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Anbindung an die Innenstadt von Göttingen und die renommierten Unternehmen wie Sartorius schnell und bequem zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und auch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur macht Elliehausen zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Leben in einer dynamischen Region schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Anbindung an die Innenstadt von Göttingen und die renommierten Unternehmen wie Sartorius schnell und bequem zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und auch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur macht Elliehausen zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Leben in einer dynamischen Region schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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