Neuwertige Stadtvilla (Bj. 2023) mit 6 Zimmern und Garten in Kleinkühnau
668.500 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9427614
Objektnummer: 421981
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Flur
Gäste WC
Badezimmer
Dusche Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 668.500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 548 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige Stadtvilla mit ca. 163 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich auf einem ca. 548 m² großen Grundstück im beliebten Neubaugebiet Große Lobenbreite in Dessau-Roßlau.
Das Haus wurde 2023 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen mit 5 Schlafzimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem fertig angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von NEFF fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein stilvolles Gästeduschbad mit bodengleicher Dusche sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Alle Wohn- und Schlafräume sind hell, großzügig geschnitten und mit außenliegenden Jalousien (elektrisch) ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Fenster verfügen über Fliegengitter. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem gut nutzbaren Dachboden zur Verfügung.
Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Die Übergabe kann nach Absprache flexibel erfolgen.
Dieses hochwertige und sofort bezugsfertige Zuhause verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die ohne Baustress einziehen möchten.
Das Haus wurde 2023 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen mit 5 Schlafzimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem fertig angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von NEFF fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein stilvolles Gästeduschbad mit bodengleicher Dusche sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Alle Wohn- und Schlafräume sind hell, großzügig geschnitten und mit außenliegenden Jalousien (elektrisch) ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Fenster verfügen über Fliegengitter. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem gut nutzbaren Dachboden zur Verfügung.
Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Die Übergabe kann nach Absprache flexibel erfolgen.
Dieses hochwertige und sofort bezugsfertige Zuhause verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die ohne Baustress einziehen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten |
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
•Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen (Baujahr 2023, neuwertig)
•Energiebedarf A+
•ca. 163 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
•5 Schlafzimmer
•ca. 548 m² Grundstück, Außenanlage vollständig fertiggestellt
•Offener Wohn- / Essbereich mit Terrassenzugang
•Großzügige Terrasse (Westen) und Garten zum Verweilen
•Moderne Einbauküche u.a. mit NEFF-Markengeräten
•Gästeduschbad mit bodengleicher Dusche
•Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•elektrische Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fliegengitter an allen erforderlichen Fenstern
•Zwei Stellplätze
•begehbarer Dachboden mit großer Abstellfläche
Bemerkungen:
•Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen (Baujahr 2023, neuwertig)
•Energiebedarf A+
•ca. 163 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
•5 Schlafzimmer
•ca. 548 m² Grundstück, Außenanlage vollständig fertiggestellt
•Offener Wohn- / Essbereich mit Terrassenzugang
•Großzügige Terrasse (Westen) und Garten zum Verweilen
•Moderne Einbauküche u.a. mit NEFF-Markengeräten
•Gästeduschbad mit bodengleicher Dusche
•Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•elektrische Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fliegengitter an allen erforderlichen Fenstern
•Zwei Stellplätze
•begehbarer Dachboden mit großer Abstellfläche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
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Objektstandort
06846 Dessau-Roßlau
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
06846 Dessau-Roßlau
- Sachsen-Anhalt
Kleinkühnau ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dessau-Roßlau. Das Haus befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Große Lobenbreite, das sich durch eine moderne, aufgelockerte Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. In der Siedlung leben viele Familien, was zu einer lebendigen und zugleich harmonischen Gemeinschaft beiträgt.
Ein Kindergarten sowie eine Schule sind in ca. 450 m fußläufig erreichbar, ebenso ein Spielplatz – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Dessauer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet Kleinkühnau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer familiengerechten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein Kindergarten sowie eine Schule sind in ca. 450 m fußläufig erreichbar, ebenso ein Spielplatz – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Dessauer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet Kleinkühnau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer familiengerechten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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