Dein Lebenstraum - Homeoffice in deiner Landvilla in ruhiger Lage

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36323 Grebenau

498.000 € Kaufpreis

146,2 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146,2 m²
Grundstücksfläche	689 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Grebenau, einem charmanten Neubaugebiet, das Ihnen modernes Wohnen in ruhiger Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,20 m² und einem durchdachten Grundriss, der 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst, eignet sich diese Villa perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Projektierung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, wobei Sie sowohl die äußere als auch die innere Gestaltung Ihres Hauses individuell bestimmen können. Ob mit Keller, Flachdach oder klassischem Walmdach - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Sie umfassend unterstützen und gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln. Profitieren Sie von einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen abzielt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Sie wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig realisiert, was bedeutet, dass alle Wand- und Bodenbeläge, sowie die Zimmertüren inbegriffen sind. Sie haben die Wahl zwischen hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Bereiche, während Laminat und Parkett eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, was Ihnen langfristig Energiekosten spart. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW40 Standard, was Ihnen zudem Vorteile bei der Finanzierung bietet.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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36323 Grebenau

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Grebenau ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt haben.

Sonstige Informationen

Sie haben bei STREIF die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind. Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig stellt sicher, dass Sie alles aus einer Hand erhalten und die Vorteile unserer Bauweise optimal nutzen können. Mit der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, sparen Sie zusätzlich Kosten und können Ihre Traumstadtvilla noch günstiger realisieren.

Ansprechpartner/in: Frau Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

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