SCHNÄPPCHENHAUS ***RESERVIERT*** zum RENOVIEREN...

Diese charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche
von ca. 130 m² bietet ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und dem liebevoll gestalteten Garten ist sie ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnebene, auf der sich das tägliche Leben harmonisch entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Große Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.
Die offen gestaltete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Zusammensein ein.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auch ohne Treppen – ideal für Familienmitglieder jeden Alters oder Gäste.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das durch die Dachgauben deutlich an Wohnqualität gewonnen hat.
Hier stehen drei liebevoll geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ergänzt wird diese Etage durch eine eigene Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Die angenehme Deckenhöhe und das viele Tageslicht schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage, die im Jahr 1972 angebaut wurde. So gelangt man trockenen Fußes vom Fahrzeug ins Haus – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zum Spielen, Entspannen und Verweilen einlädt.
Ob ruhige Stunden im Grünen, Kinderlachen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Nähe zur Kreisstadt St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die B41 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Regionen und macht diese Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Dank der vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Wohnebenen bietet dieses Haus zudem die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren. Dadurch eignet sich die Doppelhaushälfte nicht nur als liebevolles Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wenn Sie sich mit diesem Zuhause identifizieren und sich vorstellen können, hier Ihre Zukunft zu gestalten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1