3-Zi.-Wohnung Erd- u. Obergeschoss eig. Eing. Balkon Nä. Mohns Park 33330 Gütersloh

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine ältere, gepflegte 3 Zi.-Wohnung im Erd- und Obergeschoss eine Zweifamilien-Wohnhauses mit eigenem Eingang, Balkon und Terrassenteil in sehr guter Wohnlage und in der Nähe zum Mohns Park.
Das Baujahr der Immobilie ist 1926, der Anbau wurde 1970 errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im rückwärtigen Hausteil. Der Eingangsbereich ist komplett und großzügig überdacht. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil dieser Fläche als Terrasse zu nutzen.
Die Aufteilung der 80 m² großen Wohnung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Einbaugarderobe und ein großes Büro mit schönem Blick in den Garten. Eine gerade Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei - in etwa gleich große Wohn- oder Schlafräume mit jeweiligem Ausgang auf den kleinen Südbalkon. In dieser Etage befinden sich auch die gut geschnittene Wohnküche (die helle Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Dusche inkl. Duschwand sowie das WC werden noch erneuert.
Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben. Die jetzigen Bodenbeläge (Teppich) werden - bis auf den Treppenbelag - ausgetauscht und mit Vinylboden neu belegt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Brennwertheizung. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.