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Stadtoase mit Dachterrasse: Exquisite Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost!

640 €
Kaltmiete (netto)
910 €
Warmmiete
77,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426669 Objektnummer: 5631
Küche
Wohnzimmer
Schlafen
Badezimmer
Flur
Balkon
Treppenhaus
Straßenansicht
Innenhof
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 640 €
Warmmiete 910 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.280 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 77,9 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 3-Raum Wohnung im begehrten Stadtteil Magdeburgs bietet mit ca. 77,90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem einladenden Balkon hat. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien, perfekt für entspannte Stunden und gemütliche Abende.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal nutzbar und lassen sich individuell gestalten. Ein geräumiger Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort weiter steigert. Ein zusätzliches Highlight ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Kocherlebnis durch ihre zeitgemäße Gestaltung bereichert.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Laminatboden in den Wohnräumen fort, was der Wohnung ein gemütliches und gepflegtes Ambiente verleiht. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Diese 3-Raum Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen charmanten Balkon, um ein rundum angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Ideal für all diejenigen, die ein komfortables und ansprechendes Zuhause in Magdeburg suchen.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 640,20 EUR/Monat
- Dachgeschoss
- ca. 77,90 m² große 3-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost
- Einbauküche
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon
- Laminatboden in den Wohnräumen
- eigenes Kellerabteil

Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Olvenstedter Straße 30
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs!

Die charmante Olvenstedter Straße 30 befindet sich im idyllischen Stadtteil Stadtfeld Ost und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Magdeburger Innenstadt aus, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Naturliebhaber können die idyllischen Spazierwege im nahegelegenen Herrenkrugpark erkunden oder an den Ufern der Elbe entspannen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580
Ansprechpartner/in
Frau Laila El Hout