Mehrfamilienhaus in Groß-Gerau – vielseitig, gepflegt und erweiterbar!
589.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425855
Objektnummer: 421683
Hausansicht
Haus Rückseite
Hausansicht
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Essbereich 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Balkon 1.OG
Gartenansicht vom Balkon
Garten
Schlafzimmer Keller
Wohnzimmer Keller
Badezimmer Keller
Dachgeschoss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 575 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus lohnt sich ein genauer Blick. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die zuverlässig vermietet sind. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die das Nutzungspotenzial erheblich erweitern.
Das Souterrain ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Zusätzlich wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, wodurch sich die Wohnfläche künftig weiter vergrößern lässt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgebaute Garage, die sich ideal als Büro-, Hobby- oder Partyraum nutzen lässt. Ein überdachter Freisitz lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Garten ein. Für Gartengeräte oder kleinere Projekte steht zudem ein separater Schuppen zur Verfügung.
Haus und Grundstück wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und mit viel Liebe zum Detail erweitert.
Erdgeschoss: 79,32 Quadratmeter; Kaltmiete pro Jahr: 8.400€
1. Obergeschoss: 71,32 Quadratmeter; Kaltmiete pro Jahr: 8.400€
Das Souterrain ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Zusätzlich wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, wodurch sich die Wohnfläche künftig weiter vergrößern lässt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgebaute Garage, die sich ideal als Büro-, Hobby- oder Partyraum nutzen lässt. Ein überdachter Freisitz lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Garten ein. Für Gartengeräte oder kleinere Projekte steht zudem ein separater Schuppen zur Verfügung.
Haus und Grundstück wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und mit viel Liebe zum Detail erweitert.
Erdgeschoss: 79,32 Quadratmeter; Kaltmiete pro Jahr: 8.400€
1. Obergeschoss: 71,32 Quadratmeter; Kaltmiete pro Jahr: 8.400€
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Riedstraße 13
64521 Groß-Gerau
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Riedstraße 13
64521 Groß-Gerau
- Hessen
Die Riedstraße 13 in 64521 Groß-Gerau verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet, das insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Die Anliegerstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Oppenheimer Wäldchen sowie zum Riedweg, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, teilweise auch fußläufig. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Groß-Gerau gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Der Bahnhof Groß-Gerau mit Regionalbahnanschluss sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und stellt eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus oder eine nachhaltige Kapitalanlage dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Oppenheimer Wäldchen sowie zum Riedweg, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, teilweise auch fußläufig. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Groß-Gerau gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Der Bahnhof Groß-Gerau mit Regionalbahnanschluss sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und stellt eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus oder eine nachhaltige Kapitalanlage dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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