Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf
414.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425745
Objektnummer: 421655
Blick aus dem Garten
Blick zum Eingangsbereich
Blick in den Flur aus Zimmer 3
WC
Bad
Zimmer 2
Zimmer 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Blick auf den Balkon
Flur
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
WC
WC
Blick vom Flur zum WC
Blick von Zimmer 1 zur Küche
Wohnzimmer
Blick auf den Balkon
Blick in den Flur aus Zimmer 2
Blick ins Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche mit neuen Anschlüssen
Küche 2
Küche 3
Blick in die Küche
Blick in die Küche
Blick vom Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer 1
Elektrik runderneuert
Abstellkammer
Blick in den Garten
Blick auf den Eingang
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 414.000 € |
| Hausgeld | 386 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf
Keine Maklercourtage
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegend Hamburg-Niendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.
Wohnqualität & Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Fensterfront sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick
Ca. 80 m² Wohnfläche
Komplett saniert
3 gut geschnittene Zimmer
Sonniger Südbalkon
Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf
Top-Anbindung an ÖPNV & Auto
Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe
Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keine Maklercourtage
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegend Hamburg-Niendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.
Wohnqualität & Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Fensterfront sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick
Ca. 80 m² Wohnfläche
Komplett saniert
3 gut geschnittene Zimmer
Sonniger Südbalkon
Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf
Top-Anbindung an ÖPNV & Auto
Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe
Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
Ca. 80 m² Wohnfläche
Komplett saniert
3 gut geschnittene Zimmer
Sonniger Südbalkon
Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf
Top-Anbindung an ÖPNV & Auto
Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe
Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.
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Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
Ca. 80 m² Wohnfläche
Komplett saniert
3 gut geschnittene Zimmer
Sonniger Südbalkon
Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf
Top-Anbindung an ÖPNV & Auto
Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe
Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.
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Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kimbernstieg 25
22455 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kimbernstieg 25
22455 Hamburg
- Hamburg
Attraktive Lage in ruhiger Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Zahlreiche Buslinien verbinden schnell mit Stadtteilen und Innenstadt
Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Flughafen über Autobahnanbindungen
Einkaufen & Shopping:
Direkt im Ort: Tibarg, Wochenmärkte, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf
Einkaufszentren, Boutiquen, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Bars und gemütlichen Treffpunkten
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
Spielplätze und familienfreundliche Parks auf dem selben Grundstück, sowie angrenzend.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche
Freizeit & Naherholung:
Grüne Erholungsflächen, Spazierwege und Sportanlagen in direkter Nähe
Schnell erreichbar: Niendorfer Gehege, Golfanlagen und Tennisclubs
Kurze Wege zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Zahlreiche Buslinien verbinden schnell mit Stadtteilen und Innenstadt
Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Flughafen über Autobahnanbindungen
Einkaufen & Shopping:
Direkt im Ort: Tibarg, Wochenmärkte, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf
Einkaufszentren, Boutiquen, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Bars und gemütlichen Treffpunkten
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
Spielplätze und familienfreundliche Parks auf dem selben Grundstück, sowie angrenzend.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche
Freizeit & Naherholung:
Grüne Erholungsflächen, Spazierwege und Sportanlagen in direkter Nähe
Schnell erreichbar: Niendorfer Gehege, Golfanlagen und Tennisclubs
Kurze Wege zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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