Schönes Reihenendhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten, von Privat, direkt in Weinheim

495.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425683 Objektnummer: 400213
Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
DG rechts
DG links
Tageslicht-Bad
Waschraum
Front
Terrasse
Lageplan
Ansicht Querschnitt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG ausgebaut

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 195 m²
Zimmer 4
Baujahr 2013
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 31 kWh/(m²*a)

Beschreibung der Immobilie

Schönes Reihenendhaus privat zu kaufen.
Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Reihenendhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Das Haus mit 116 qm Wohnraum bietet insgesamt 4 Zimmer (EG offener Wohn-Essbereich, OG Schlafzimmer, DG ausgebaut mit 2 Zimmern), Tageslicht-Bad, Tageslicht-Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse, Garten und Gartenhaus sowie 2 Stellplätze direkt am Haus.

Qualität
Massive Bauweise: 10cm Beton, 20cm Dämmung.
Schallschutz: keine Mitnutzung der Nachbarwände - jedes Haus besitzt eigene Wände.
Optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitpumpe (WLG) 0,035 W/(m*K), inklusive Grafitanteil für effektiven Brandschutz.
Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung ihrer individuellen Wohnwünsche.

Wohnkomfort
Großzügige helle Räume (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss).
Hohe Räume im Dachgeschoss (bis 3,10 m Deckenhöhe) durch die offene Dachschräge mit großen Dachflächenfenstern.
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Sechseck-Badewanne und Doppelwaschbecken.
Separates Gäste-WC.
Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.

Blockheizkraftwerk zur Energieversorgung, betrieben mit Nahwärme.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Niedrig-Energie-Haus.
Tageslicht-Bad sowie Gäste-WC.
Wäscheraum sowie Abstellraum.
Digitale SAT-Anlage und Telefon- / Internetvorbereitung in allen Zimmern.
Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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Objektstandort
69469 Weinheim - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Weinheim – der attraktiven Zwei-Burgen-Stadt an der Bergstraße, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung in idealer Weise vereint. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie zwei Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode-, Buch- und Fachgeschäften.

Zahlreiche Grün- und Parkanlagen, wie der Schlosspark oder der Exotenwald, laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen und Freizeitangeboten, während Sportbegeisterte in Fitnessstudios, Vereinen oder auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten kommen. Auch kulturell hat Weinheim einiges zu bieten – mit Veranstaltungen, Museen und einem abwechslungsreichen Programm in historischer Kulisse.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5 oder A659, mit schneller Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind ebenso gut erreichbar wie der internationale Flughafen Frankfurt, der nur etwa 40 Minuten entfernt liegt. Der Bahnhof Weinheim bietet zusätzlich eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Steffen Weiss
Weitere Anbieterdaten

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