Top Gepflegt

169.000 €
Kaufpreis
36,61 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421718 Objektnummer: 403780

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 196 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 36,61 m²
Zimmer 1
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 76
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sehr gut vermietetes Apartment.
In guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß ( ohne Aufzug ) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment. Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesen und als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein Waschraum mit separaten abschließbaren Stromanschluß runden dieses reizvolle Angebot ab.
Die Betreuung des Hauses erfolgt langjährig durch eine engagierte , professionelle Hausverwaltung. Eine Instandhaltungsrücklage ist in ordentlicher Höhe vorhanden. Das Haus wird von einigen Eigentümern selbst bewohnt. Es ist ein ruhiges 12 Parteien-Haus.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Hoxbachstr.96
40599 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angestellte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtvierteln. Heute präsentiert sich Hassels als Stadtteil mit heterogener Bebauung. Miete- und Reihenhäuser prägen das Bild.Fast 19000 Menschen leben hier. Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schliessen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hassels gut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten, Düsseldorf -Eller und Düsseldorf- Benrath, sind nur wenige Autominuten entfernt und binden den Stadtteiluber die A 46 und die A 59 an das überregionale Strassennetz des Stadtteils an.
Vom S- Bahnhof Reisholz gelangt man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Hassels verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie Grundschulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon -
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Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von H. Wuestner
Weitere Anbieterdaten

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