Doppelhaushälfte in Moers-Scherpenberg mit großem Garten
270.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421147
Objektnummer: 417769
Hausansicht vom Garten aus
Hausansicht von der Straße aus
Blick in die Küche
Blick aus der Küche
Zimmer im OG
Badezimmer UG
Badezimmer OG
Gartenansicht
Blick auf Terrasse
Januar 2026
Kaufpreis
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 847 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 347 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Moers-Scherpenberg.
Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, verfügt über 126 m2 Wohnfläche und liegt auf einem ca. 847 m2 großem Grundstück.
Zur Zeit befinden sich auf zwei Etagen 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum ...).
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss angrenzend an den Wohn- und Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Die Böden der Zimmer sind entweder gefliest oder mit Laminat versehen.
Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, insgesamt gibt es 4 Kellerräume.
Der Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist von außen nur über eine abschließbare Tür zugänglich.
Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, verfügt über 126 m2 Wohnfläche und liegt auf einem ca. 847 m2 großem Grundstück.
Zur Zeit befinden sich auf zwei Etagen 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum ...).
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss angrenzend an den Wohn- und Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Die Böden der Zimmer sind entweder gefliest oder mit Laminat versehen.
Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, insgesamt gibt es 4 Kellerräume.
Der Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist von außen nur über eine abschließbare Tür zugänglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
im Folgenden sind hier die wesentlichen Eckdaten dieser Immobilie zusammengefasst.
- Baujahr: 1938
- Grundstücksgröße: ca. 847 m2
- Wohnfläche: ca. 126 m2
- 2-fach isolierte Fenster
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 4 Kellerräume mit Kelleraußentreppe
- Küche
- Verkleiderter Dachboden
- Viessmann Gas-Brennwert-Wandgerät (Gasheizung)
- kleines Gewächshaus im hinteren Gartenbereich
Bemerkungen:
im Folgenden sind hier die wesentlichen Eckdaten dieser Immobilie zusammengefasst.
- Baujahr: 1938
- Grundstücksgröße: ca. 847 m2
- Wohnfläche: ca. 126 m2
- 2-fach isolierte Fenster
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 4 Kellerräume mit Kelleraußentreppe
- Küche
- Verkleiderter Dachboden
- Viessmann Gas-Brennwert-Wandgerät (Gasheizung)
- kleines Gewächshaus im hinteren Gartenbereich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Besichtigungen bitten wir darum, dass eine Finanzierungsbestätigung eines Bankinstitutes vorgelegt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bei Besichtigungen bitten wir darum, dass eine Finanzierungsbestätigung eines Bankinstitutes vorgelegt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
47443 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47443 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Der Stadtteil Moers-Scherpenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Fußläufig erreichbar sind u. a. eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule sowie ein Lebensmittelmittelgeschäft.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich entlang der Franz-Haniel-Straße ein kleines Gewerbegebiet.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Stadtzentrum von Moers ist schnell, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichbar sind u. a. eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule sowie ein Lebensmittelmittelgeschäft.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich entlang der Franz-Haniel-Straße ein kleines Gewerbegebiet.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Stadtzentrum von Moers ist schnell, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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