Optimal für Selbermacher - das Ausbauhaus von STREIF !

1 / 1

66798 Wallerfangen

Frei ab: nach Vereinbarung

363.473 € Kaufpreis

219 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	363.473 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	219 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das große Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75m variabel

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Der genannte Preis bezieht sich auf die Übergabe des Hauses als Ausbauhaus, vorbereitet für eine Ausführung in KfW 55 inklusive der Fundamentplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen 45x100 cm und dem Kanal unter der Fundamentplatte. Perimeterdämmungen in verschiedenen Ausführungen sind gegen Mehrpreis möglich und müssen je nach Anforderung definiert werden.
Die Massivholztreppe in Buche natur keilgezinkt ist bereits im Lieferumfang enthalten und eingebaut.
Ich erläutere in einem persönlichen Gespräch gerne, welche Möglichkeiten wir Ihnen bieten können, kontaktieren Sie mich einfach, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)

Karte wird geladen...

66798 Wallerfangen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in perfekter Wohnlage von Oberlimberg und stammt aus Privatbesitz.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über die beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.

Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.

Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.

Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

Weitere Anbieterdaten