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Schnuckeliges Reihenmittelhaus zum Wachküssen!

235.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
13 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420225 Objektnummer: OA631
Gartenansicht
Vorderansicht
Gartenansicht
Terrasse + schnuckeliges Grundstück
Sichtachse Flur/Wohnen/Wohnküche
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Sichtachse Wohnen/Flur/Eingangsbereich
Große Wohnküche
Gäste-WC / Treppe ins Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
WC im Obergeschoss (auch als Bad denkbar)
Treppenaufgang ins ausgeb. Dachgeschoss
Nachträglich ausgeb. Dachgeschoss
Großes Bad mit Dusche & Wanne (im KG)

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksfläche 169 m²
Zimmer 3
Baujahr 1951
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 197.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ein Häuschen mit Potential: Ihre Arbeit in die Modernisierung wird sich lohnen! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen. Sie müssen sich nicht für eine Eigentumswohnung entscheiden, nur weil Sie eine kleinere Wohnfläche bevorzugen. Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus, genießen Sie Ihre herrliche Terrasse mit Markise und Ihren eigenen Garten. Dabei genießen Sie die Freiheit eines Hauseigentümers und sind nicht eingezwängt in die Regularien einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Aufteilung in 3 Zimmer, große Wohnküche, Bad, 2 WCs, Terrasse und Vollkeller mit Außentreppe bieten einem Paar oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause. Das Dachgeschoss wurde in den 80-er Jahren wohnlich ausgebaut (ca. 13m² Nfl., keine baurechtliche Genehmigung vorhanden). Die Heizung vom Markenhersteller Vaillant wurde bereits im Jahr 2009 erneuert und auch eine Außenwärmedämmung (ca. 10cm) wurde angebracht. Krempeln Sie die Ärmel hoch - es lohnt sich. Das Haus ist bereits frei. Besichtigungstermine können ganz individuell abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Garten
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Objektstandort
33613 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

In sehr beliebter und zugleich begehrter Lage im direkten Einzugsgebiet der Universität und des neuen Campus gelegen. Die Attraktivität der Lage wird auch durch vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn- und Stadtbusverbindungen sowie dem wunderschönen Gellershagen-Park mit Bachlauf und Teich unterstrichen. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt vor der Haustür.

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Über den Anbieter

Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
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