Freistehender Bungalow mit 2 Appartements
685.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9419745
Objektnummer: 401558
Eingang Hauptwohnung
Südseite Hauptwohnung
Nord-Ost-Seite
UG gr.App. mit Terrasse
Sep.Eingang der beiden App.
Eingang innen Hauptwohnung
Wohn-/Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Wohnzimmer
Flur zu den Schlafräumen
Bad Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
kl.App. mit Küchenecke und Bad
kl. App.
gr.App.
gr.App
EG
UG ursprünglich
UG aktuell
EG Detail
Kaufpreis
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 503 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Der freistehende Bungalow in Würzburg-Dürrbachau hat in der Hauptwohnung 5 Zimmer, Küche, geräumige Diele, großes Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, Gäste-WC und große Terrasse mit Sichtschutzwand (reine Südlage) auf einer Etage mit 135 qm.
Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung bestehend aus 2 selbstständigen Appartements, jeweils mit Küche und Bad. Das größere App. mit Terrasse hat ca.37qm, das kleine App. hat 21qm, der Flur zu den App. hat 7qm
Weiter sind im UG Hobbyraum, Kellerräume mit ca.58qm Nutzfläche.
Das Haus und die Gartenanlage sind in einem sehr gepflegtem Zustand mit schöner Bepflanzung.
Der Bungalow bietet vielfältige Optionen. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Eigennutzung mit Vermietung oder als Wohnung und Arbeiten oder oder oder...
Das Haus hat 1 Garage und 2 Stellplätze.
Der aktuelle Energieausweis wurde am 30.10.2025 erstellt.
Der Bungalow ist ohne weiteres sofort beziehbar.
Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung bestehend aus 2 selbstständigen Appartements, jeweils mit Küche und Bad. Das größere App. mit Terrasse hat ca.37qm, das kleine App. hat 21qm, der Flur zu den App. hat 7qm
Weiter sind im UG Hobbyraum, Kellerräume mit ca.58qm Nutzfläche.
Das Haus und die Gartenanlage sind in einem sehr gepflegtem Zustand mit schöner Bepflanzung.
Der Bungalow bietet vielfältige Optionen. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Eigennutzung mit Vermietung oder als Wohnung und Arbeiten oder oder oder...
Das Haus hat 1 Garage und 2 Stellplätze.
Der aktuelle Energieausweis wurde am 30.10.2025 erstellt.
Der Bungalow ist ohne weiteres sofort beziehbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Dacheindeckung wurde 2015 kpl. erneuert mit zusätzlicher 100er Isolierung. Der Zugang zum Haus wurde ebenfalls 2015 neu gestaltet. In der Diele und im Flur zu den Schlafräumen wurden 2015 neue keramische Fliesen verlegt. Das große Bad in der Hauptwohnung wurde 2015 kpl. erneuert.
Die Raumhöhen sind der Dachform angeglichen und geben der Wohnung eine außergewöhnliche Raumgestaltung mit indirekter Beleuchtung. Ebenfalls ist in dem großzügig geschnittenen Wohn-/Eßzimmer ein zusätzlicher Kamin.
Bemerkungen:
Die Dacheindeckung wurde 2015 kpl. erneuert mit zusätzlicher 100er Isolierung. Der Zugang zum Haus wurde ebenfalls 2015 neu gestaltet. In der Diele und im Flur zu den Schlafräumen wurden 2015 neue keramische Fliesen verlegt. Das große Bad in der Hauptwohnung wurde 2015 kpl. erneuert.
Die Raumhöhen sind der Dachform angeglichen und geben der Wohnung eine außergewöhnliche Raumgestaltung mit indirekter Beleuchtung. Ebenfalls ist in dem großzügig geschnittenen Wohn-/Eßzimmer ein zusätzlicher Kamin.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97080 Würzburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97080 Würzburg
- Bayern
Das Haus befindet sich stadtnah in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage (kein Durchgangsverkehr) in der Nähe des Schenkenfeld´s. Nur wenige Meter in die Natur. In unmittelbarer Nähe sind Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Elektromarkt, Einrichtungshaus sowie ein Fitness-Center und gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Dies ist alles fußläufig erreichbar.
Die Lage ist für Kenner eine bevorzugte Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage ist für Kenner eine bevorzugte Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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