Studenten und Business WG-ZIMMER in Heilbronn nähe DHBW Bildungscampus ab 01.04.2026 FREI

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Weinsbergerstr. 1 74702 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.04.2026

410 € Kaltmiete

27,33 € Preis/m² ca.

15 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	15 m²
Zimmer	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist ein voll möbliertes, gemütliches Zimmer in einer 3er WG in einer komplett Kernsanierten Wohnung in Heilbronn Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Das angebotene Zimmer ist in etwa 15 m2 groß und bietet ausreichend Platz für Einzelperson. Die gesamte Wohnung ist ca 73 m2 groß.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das angebotene Zimmer ist mit Bett 90x200 und einer sehr guten Matratzen und Rost sowie mit der Bettbezüge ausgestattet. Ebenfalls gibt es ein Schreibtisch mit einem gemütlichen Schreibtischstuhl sowie ein Kleiderschrank. Das Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Die Gemeinschaftsräume sind ein großer Flur, eine Essecke mit einem gemütlichen Esstisch, ein modernes Bad sowie ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über eine neue moderne Einbauküche und sie ist mit allem was man braucht ausgestattet: Geschirr, Mikrowelle, elektrische Kochplatte sowie Backofen und Rauchabzug. Eine neue Wäsch-Trocknermaschine steht zur Verfügung.
Flur, Bad und die Küche sind gefliest.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	145 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Weinsbergerstr. 1
74702 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist zentral gelegen bei K3 in Heilbronn. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Die Lage ist Verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur 1 Minute zur Straßenbahn Haltestelle und nur 5 Minuten zu Fuß bis zum BILDUNGSCAMPUS.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Miete ist eine Pauschalmiete, die alle Nebenkosten enthält: Wasser, Strom, Müllgebühren, Internet, Heizung sowie Hausmeisterkosten. Somit fallen keine Nachzahlungen in Sachen Energiekosten oder am Jahresende.

Die Wohnung ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die auf der Suche nach einer modernen und zentralen Unterkunft sind.

Gerne können Sie mich bei Anfrage kontaktieren.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jean Tscheuffa

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jean Tscheuffa

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0