AIGNER - Erste Reihe am Isarhochufer: Grundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus!
1.950.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9418784
Objektnummer: 42224
Grundstück
Isarhochufer
Grundstück
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Maklerprovision | 0% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 672 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 672 m² und befindet sich in absoluter Bestlage in erster Reihe zum Isarhochufer in Harlaching.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausladenden Walmdächern aus.
Unter Einhaltung des §34 BauGB wurde von einem Architekturbüro bereits eine Planung erstellt, welche ebenso als Vorbescheid bei der Stadt München eingereicht und genehmigt wurde.
Die Planung sieht einen Baukörper mit je 160m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen vor. Ebenfalls kann eine Realteilung der Grundstücke in diesem Zuge erfolgen. Die Realteilung sieht den linken Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 672m² und einem Baukörper mit den Maßen ca. 16 x 10 Meter vor. Durch die großzügige Grundfläche kann der Baukörper als Villa oder als zwei Doppelhaushälften gestaltet werden. Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Westen bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit Blick ins Grüne Richtung Isarhochufer erhalten.
Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausladenden Walmdächern aus.
Unter Einhaltung des §34 BauGB wurde von einem Architekturbüro bereits eine Planung erstellt, welche ebenso als Vorbescheid bei der Stadt München eingereicht und genehmigt wurde.
Die Planung sieht einen Baukörper mit je 160m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen vor. Ebenfalls kann eine Realteilung der Grundstücke in diesem Zuge erfolgen. Die Realteilung sieht den linken Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 672m² und einem Baukörper mit den Maßen ca. 16 x 10 Meter vor. Durch die großzügige Grundfläche kann der Baukörper als Villa oder als zwei Doppelhaushälften gestaltet werden. Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Westen bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit Blick ins Grüne Richtung Isarhochufer erhalten.
Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
81545 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81545 München
Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München.
Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen ganz persönlichen Charme. Bei diesem Grundstück ist die direkte Lage am Isarhochufer besonders hervorzuheben. Durch ein Gartentor gelangen Sie von Ihrem Grundstück direkt auf die traumhaften Spazierwege am Isarhochufer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund vier Minuten erreicht man die Trambahnlinie 25 an der Haltestelle "Schilcherweg", die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto ist man über die nahe Geiselgasteigstraße gut angebunden sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Alpen.
Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen ganz persönlichen Charme. Bei diesem Grundstück ist die direkte Lage am Isarhochufer besonders hervorzuheben. Durch ein Gartentor gelangen Sie von Ihrem Grundstück direkt auf die traumhaften Spazierwege am Isarhochufer.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In rund vier Minuten erreicht man die Trambahnlinie 25 an der Haltestelle "Schilcherweg", die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto ist man über die nahe Geiselgasteigstraße gut angebunden sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Alpen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lisa Hartauer