Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !
298.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418719
Objektnummer: FALC-HeSc-76341
Vorderansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht / Objekteingang
Gartenansicht
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer - unmöbliert
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer - unmöbliert
Lageplan
Macrolage
Microlage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2023 |
| Gültig bis | 03.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 153.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus liegt völlig ruhig auf einem eingewachsenen Grundstück. Schon allein der Weg zu diesem charmanten Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Eine absolut ruhige Straße, die vorzugsweise nur von den Anliegern genutzt wird, sichert Ihnen die verdiente Ruhe und Entspannung.
Betreten Sie dieses Einfamilienhaus, so führt Sie der Weg durch einen Windfang direkt durch den Flur in das großzügige, helle Wohnzimmer mit einem Blick, durch bodentiefe Fenster, auf den Teich und das sehr gepflegte große Grundstück. Die rechte Hälfte des Hauses ist der geräumigen Einbauküche, mit dem sonnendurchflutetem Wintergarten vorbehalten. Große Fenster und Schiebeelemente lassen Ihren Blick in den Garten wandern und laden zum Entspannen ein.
Zwei Badezimmer mit Wannen/ - und Duschbad, ein großes Zimmer, sowie Abstell- und der Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Garage wurde ausgebaut und kann z.B. als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie wurde 1974 von der Firma Hanse Fertighausbau in Holzständerbauweise erbaut und durch einige Anbauten in den folgenden Jahren erweitert. Die meisten Fenster wurden in der Vergangenheit modernisiert und besitzen elektrische Rollläden.
Erwärmt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.
Betreten Sie dieses Einfamilienhaus, so führt Sie der Weg durch einen Windfang direkt durch den Flur in das großzügige, helle Wohnzimmer mit einem Blick, durch bodentiefe Fenster, auf den Teich und das sehr gepflegte große Grundstück. Die rechte Hälfte des Hauses ist der geräumigen Einbauküche, mit dem sonnendurchflutetem Wintergarten vorbehalten. Große Fenster und Schiebeelemente lassen Ihren Blick in den Garten wandern und laden zum Entspannen ein.
Zwei Badezimmer mit Wannen/ - und Duschbad, ein großes Zimmer, sowie Abstell- und der Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Garage wurde ausgebaut und kann z.B. als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie wurde 1974 von der Firma Hanse Fertighausbau in Holzständerbauweise erbaut und durch einige Anbauten in den folgenden Jahren erweitert. Die meisten Fenster wurden in der Vergangenheit modernisiert und besitzen elektrische Rollläden.
Erwärmt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Sonstige Informationen
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an !
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Sie möchten nicht endlos Banktermine wahrnehmen und dabei immer wieder dieselben Fragen beantworten?
Erleben Sie , wie einfach und überschaubar Ihr Finanzierungsweg sein kann. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und geben Ihnen die Klarheit, die Sie brauchen, um sicher zu entscheiden. Dabei vergleichen wir die Angebote von bis zu 400 Banken und Kreditinstituten für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de
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Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Objektstandort
31228 Röhrse
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
31228 Röhrse
Röhrse ist ein Ortsteil der Stadt Peine in Niedersachsen mit 263 Einwohnern. Röhrse liegt geografisch am Westrand des Landkreises Peine am Flusslauf der Fuhse und grenzt im Westen an Sievershausen, südöstlich an Eixe und Vöhrum, im Osten an das Wendesser Moor, sowie im Norden an Abbensen und Oelerse. Die Bundesautobahn 2 führt südlich direkt am Ort vorbei und deren dicht am Ort gelegenen Parkplätze sind jeweils nach Röhrse benannt. Durch den Ort führt keine Durchgangsstraße.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 5303 9907665 |
| Mobil | +49 172 8636876 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Heiko Schoppmann
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