Einfamilienhaus mit Potential an der Ostsee – Ideal für Handwerker! - provisionsfrei -
196.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418633
Objektnummer: 420578
Haus
Luftbild
Haus
Haus
Eingang
Einrichtungsvorschlag Eingang
Küche/ Esszimmer
Einrichtungsvorschlag Küche
Esszimmer
Einrichtungsvorschlag Essz.
Wohnzimmer
Einrichtungsvorschlag Wohnz.
Bad
Schlafzimmer
Einrichtungsvorschlag Schlafz.
Büro
Einrichtungsvorschlag Büro
Blick Zum Haff vom OG
Zugang Keller
Kriechkeller
Luftbild
Luftbild
unmittelbare Umgebung
Lageplanskizze
Kaufpreis
| Kaufpreis | 196.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Anmerkung: Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
Handwerker und Individualisten aufgepasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Am Salzhaff - Teßmannsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen in einer der schönsten Regionen Mecklenburgs zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1950 ist teilunterkellert (Kriechkeller) und bietet eine solide Grundsubstanz.
Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.
Das Grundstück wird auf ca. 520 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.
Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht auch die Möglichkeit einen der Bauplätze zu kaufen falls ein größeres Grundstück gewünscht ist una/ oder eine Ausbaureserve für ein weiteren EFH geschaffen werden soll.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
Handwerker und Individualisten aufgepasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Am Salzhaff - Teßmannsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen in einer der schönsten Regionen Mecklenburgs zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1950 ist teilunterkellert (Kriechkeller) und bietet eine solide Grundsubstanz.
Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.
Das Grundstück wird auf ca. 520 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.
Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht auch die Möglichkeit einen der Bauplätze zu kaufen falls ein größeres Grundstück gewünscht ist una/ oder eine Ausbaureserve für ein weiteren EFH geschaffen werden soll.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:
Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer.
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht).
Keller: Kriechkeller
Sanierungen:
Gas- Zentralheizung: 2009
Kunststofffenster 2-fach verglast: 1990er Jahre
Dach: 2014
Kleinkläranlage: 2014
Tageslichtbad: 2019
Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:
Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer.
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht).
Keller: Kriechkeller
Sanierungen:
Gas- Zentralheizung: 2009
Kunststofffenster 2-fach verglast: 1990er Jahre
Dach: 2014
Kleinkläranlage: 2014
Tageslichtbad: 2019
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die auf den Luftbildern zu sehenden Garagen/ Schuppen werden noch abgerissen
Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
proviosionsfrei
Impressum:
IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH
Kranichweg 1
18230 Biendorf / Gersdorf
Tel (03 82 94) 140 18
info@ibs-haus.de
Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die auf den Luftbildern zu sehenden Garagen/ Schuppen werden noch abgerissen
Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.
proviosionsfrei
Impressum:
IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH
Kranichweg 1
18230 Biendorf / Gersdorf
Tel (03 82 94) 140 18
info@ibs-haus.de
Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Zum Haff 1
18233 Am Salzhaff - Teßmannsdorf
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Zum Haff 1
18233 Am Salzhaff - Teßmannsdorf
- Mecklenburg-Vorpommern
Das Objekt liegt in der Gemeinde Am Salzhaff im Ortsteil Teßmannsdorf. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Ostsee und dem Salzhaff – ideal für Segler, Kitesurfer oder Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Neubukow oder im Ostseebad Rerik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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