Bungalow mit Einliegerwohnung, großem Garten und einer weitläufigen Aussicht!
229.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418505
Objektnummer: AK-W-4964
Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 922 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190.87 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen können Sie vom Balkon aus eine herrliche, unverbaute Aussicht genießen. Die Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und kann problemlos in die Hauptwohnung integriert werden und schafft somit mehr nutzbare Wohnfläche für die Familie. In den letzten Jahren wurden die Fenster fortlaufend ausgetauscht. Darüber hinaus erfolgte 2023 die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch des Stromverteilerkastens – ein bedeutender Vorteil für zukünftige Eigentümer. Die Bäder sowie das Gäste-WC entsprechen dem ursprünglichen Baujahr und befinden sich in einem soliden Zustand. Der Boden im gesamten Untergeschoss wurde bereits erneuert.
Dieses Zuhause bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Zwei ins Haus integrierte Garagen ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dieses Zuhause bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Zwei ins Haus integrierte Garagen ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Öl-Zentralheizung (2023) mit Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden & Fliesen
- Holzbalkenelementen im Wohnzimmer
- zwei Kaminöfen
- zwei Garagenstellplätze
- vier Stellplätze
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden & Fliesen
- Holzbalkenelementen im Wohnzimmer
- zwei Kaminöfen
- zwei Garagenstellplätze
- vier Stellplätze
Sonstige Informationen
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS etc.) und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Außerdem finden sie auch in Pracht ( ca. 800m ) einen Kindergarten, den sie fußläufig erreichen können. Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur drei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Außerdem finden sie auch in Pracht ( ca. 800m ) einen Kindergarten, den sie fußläufig erreichen können. Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur drei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
57577 Hamm VG
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57577 Hamm VG
Die Immobilie liegt in einem kleinen Ort zwischen Hamm a.d. Sieg und Weyerbusch, nur wenige Kilometer von der Landesgrenze nach Nordrhein-Westfalen entfernt. Das Grundstück besticht durch eine große Wiesenfläche sowie eine einladende Sitzecke mit Blick auf den idyllischen Gartenteich – ein wundervoller Ort zum Verweilen. Die Gemeinde selbst ist landschaftlich geprägt und von Wiesen und Feldern umgeben. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hamm (Sieg), Weyerbusch oder in Altenkirchen. Der nächste RE-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 3 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004927426919910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Mike Görgen
Weitere Angebote des Anbieters
22
Zwei sanierte Einfamilienhäuser und Einliegerwohnung ...
Haus
35781 Weilburg
Zwei sanierte Häuser auf einem Grundstück – perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses massiv gebaute Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem weitläufigen ...
399.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
11
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Windeck!
Grundstück
51570 Windeck
Dieses tolle Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Windeck/Sieg. Das ca. 1.200 m² große Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit leichter Hanglage und eignet sich ideal für die Bebauung mit ...
89.000 €
Kaufpreis
1.200 m²
Grundstücksfläche
49
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial und ...
Haus
57537 Forst
In idyllischer und naturnaher Lage des Forster Ortsteils Seifen befindet sich dieses 1983 in massiver Bauweise errichtete Wohnanwesen. Mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ...
295.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
24
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage nähe ...
Haus
53567 Asbach-Altenhofen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und umfassend renoviertes Zweifamilienhaus, das sich ideal für zwei Parteien, als attraktive Kapitalanlage oder für die große Familie eignet. Die Immobilie wurde ca. 1910 in ...
195.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
6
Großes Gewerbegrundstück zu verpachten! direkt an der ...
Grundstück
57627 Hachenburg
Das voll erschlossene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 10.000 m² bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem monatlichen Pachtbetrag von 2.000 € und der Bebauungsmöglichkeit gemäß dem B-Plan ist ...
10.000 m²
Grundstücksfläche