Effiziente moderne Town-Reihenhäuser in Greven 200m zum Wasser REDUZIERT !
349.900 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417633
Objektnummer: 415338
moderne Architektur
einzelne Townhäuser
Gemeinschaftseigentum
Rückseite eines Townhauses
Trennfugen
Schallschutzwand modern
Jürgen-Hornemann Str.
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 2.160 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktiven, nach WEG aufgeteilten , zweistöckigen modernen Townhäuser können Sie ab dem 01.01.2026 einzeln erwerben.
10 einzelne Townhäuser sind jetzt alle in Teileigentum und das Grundstück mit 2160 qm nach Sonder- Gemeinschaftseigentum aufgeteilt , Baujahr 2009 .
Durch das moderne , zeitlose und aussergewöhnliche Design sollte das Objekt damals nach Fertigstellung für den deutschen Architekturpreis vorgeschlagen werden .
Überzeugen Sie sich von dem familienfreundlichen Grundriss , verteilt auf drei Etagen , auch durch eine exzellente Aufteilung und gehobene Innenausstattung .
Neben 4 (vier) wirklich schön aufgeteilten Zimmern zählen ein Voll-Badezimmer und ein Gäste-WC zu dem Haus .
Das EG bietet : eine geräumige Garage mit Zugang zur Haustechnik und zum Garten , ein Abstellraum und ein Gäste - WC .
Townhaus modern : über eine Treppe gelangt man in die darüberliegenden Etagen .
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und das separate Arbeitszimmer (oder Schlaf-Kinderzimmer) vervollständigt das Raumangebot der ersten Ebene .
Die zweite Ebene ist mit zwei Schlafzimmern (bzw. einem Schlaf- und einem Kinderzimmer) , und einem großen Vollbad ausgestattet .
Die moderne Dachterrasse ist architektonisch separat auf der Schlaf - Ebene integriert worden und lädt zum Verweilen ein .
Besonders praktisch : Die Garage und die eigene Freifläche davor spart die lästige Parkplatzsuche .
Für Platz zum Gärtnern , Spielen oder zum Barbecue mit Freunden : Auf Ihrem Gartengrundstück dahinter liegend , können die Mieter entspannen .
Gerne zeigen Ich Ihnen die Townhäuser bei einer Besichtigung persönlich !
10 einzelne Townhäuser sind jetzt alle in Teileigentum und das Grundstück mit 2160 qm nach Sonder- Gemeinschaftseigentum aufgeteilt , Baujahr 2009 .
Durch das moderne , zeitlose und aussergewöhnliche Design sollte das Objekt damals nach Fertigstellung für den deutschen Architekturpreis vorgeschlagen werden .
Überzeugen Sie sich von dem familienfreundlichen Grundriss , verteilt auf drei Etagen , auch durch eine exzellente Aufteilung und gehobene Innenausstattung .
Neben 4 (vier) wirklich schön aufgeteilten Zimmern zählen ein Voll-Badezimmer und ein Gäste-WC zu dem Haus .
Das EG bietet : eine geräumige Garage mit Zugang zur Haustechnik und zum Garten , ein Abstellraum und ein Gäste - WC .
Townhaus modern : über eine Treppe gelangt man in die darüberliegenden Etagen .
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und das separate Arbeitszimmer (oder Schlaf-Kinderzimmer) vervollständigt das Raumangebot der ersten Ebene .
Die zweite Ebene ist mit zwei Schlafzimmern (bzw. einem Schlaf- und einem Kinderzimmer) , und einem großen Vollbad ausgestattet .
Die moderne Dachterrasse ist architektonisch separat auf der Schlaf - Ebene integriert worden und lädt zum Verweilen ein .
Besonders praktisch : Die Garage und die eigene Freifläche davor spart die lästige Parkplatzsuche .
Für Platz zum Gärtnern , Spielen oder zum Barbecue mit Freunden : Auf Ihrem Gartengrundstück dahinter liegend , können die Mieter entspannen .
Gerne zeigen Ich Ihnen die Townhäuser bei einer Besichtigung persönlich !
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Townhaus :
Bauhaus Stil , moderne Architektur , Fliesen , Laminat , moderne bodentiefe Fenster , Zeitloses Design , eigene Garage , eigenen zusätzlichen Stellplatz vor dem eigenen Haus , eigener Garten , eigener HWR , eigener Zusatzraum in der Garage , kein Keller
Bemerkungen:
Townhaus :
Bauhaus Stil , moderne Architektur , Fliesen , Laminat , moderne bodentiefe Fenster , Zeitloses Design , eigene Garage , eigenen zusätzlichen Stellplatz vor dem eigenen Haus , eigener Garten , eigener HWR , eigener Zusatzraum in der Garage , kein Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist öffentlich gefördert , hat eine Mietpreisbindung und eine Wohnpreisbindung , das heisst , die Miete ist bis 10/2029 gesetzlich vorgegeben .
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen durch die öffentliche Förderung nur
bei ca. 610,00 € , pro Townhaus .
Nachhaltigkeit :
Durch den geringen Vermietungspreis gab es in den letzten 16 Jahren keinen Leerstand .
...
Jedes Haus darf nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden .
Alle Einheiten sind schon sehr lange vermietet .
Die öffentliche Bindung endet 10/2029 , bis dahin sollte man das Objekt als "Anlageobjekt" kaufen .
Die Townhäuser werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut (Kosten ca. 35 ,- Euro pro Monat) .
Auf Grund der über 1.500 Anfragen :
EIN SELBSTBEZUG / EIGENBEDARF DURCH KAUF IST NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN = WBS MÖGLICH , ODER ERST AB 10/2029 (ENTFALL WOHNFÖRDERUNG) .
Ein Kauf als langfristige Investition ist ab 01/2026 möglich .
BAUKOSTEN Stand 01 / 2026 :
Die jetzigen Grundstücksanteil- und Neubaukosten für ein einzelnes Townhaus würden jetzt circa 600.000 ,- Euro betragen !
Für diesen günstigen Investitions-Wert erwerben Sie jetzt hier nie wieder
ein einzelnes Townhaus !
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr luxuriöses , nachhaltiges Immobilienobjekt was aussergewöhnlich und nicht alltäglich ist, bevor es zu spät ist und die Einheiten vergeben sind !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist öffentlich gefördert , hat eine Mietpreisbindung und eine Wohnpreisbindung , das heisst , die Miete ist bis 10/2029 gesetzlich vorgegeben .
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen durch die öffentliche Förderung nur
bei ca. 610,00 € , pro Townhaus .
Nachhaltigkeit :
Durch den geringen Vermietungspreis gab es in den letzten 16 Jahren keinen Leerstand .
...
Jedes Haus darf nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden .
Alle Einheiten sind schon sehr lange vermietet .
Die öffentliche Bindung endet 10/2029 , bis dahin sollte man das Objekt als "Anlageobjekt" kaufen .
Die Townhäuser werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut (Kosten ca. 35 ,- Euro pro Monat) .
Auf Grund der über 1.500 Anfragen :
EIN SELBSTBEZUG / EIGENBEDARF DURCH KAUF IST NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN = WBS MÖGLICH , ODER ERST AB 10/2029 (ENTFALL WOHNFÖRDERUNG) .
Ein Kauf als langfristige Investition ist ab 01/2026 möglich .
BAUKOSTEN Stand 01 / 2026 :
Die jetzigen Grundstücksanteil- und Neubaukosten für ein einzelnes Townhaus würden jetzt circa 600.000 ,- Euro betragen !
Für diesen günstigen Investitions-Wert erwerben Sie jetzt hier nie wieder
ein einzelnes Townhaus !
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr luxuriöses , nachhaltiges Immobilienobjekt was aussergewöhnlich und nicht alltäglich ist, bevor es zu spät ist und die Einheiten vergeben sind !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Jürgen-Hornemann Str.
48268 Greven
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Jürgen-Hornemann Str.
48268 Greven
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in *zentraler* und *sehr guter* Wohnlage in Greven .
Die Nachbarbebauung ist überwiegend im Einfamilien bzw . Doppelhaus Stil erbaut .
Sehr nahe gelegen ist das Zentrum von Greven mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten .
Zum Spazierengehen liegen die Ems-Auen direkt in der wunderschönen Siedlung .
Es gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB65 , RE15 und
RE 07 , die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen zum Beispiel nach Münster in 20 Minuten verbinden .
In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés , Bäckereien , Restaurants , Supermärkte und Ärzte .
Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Modegeschäfte , Grün- und Parkanlagen , Fitnessstudios , zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den Bahnhof , die Autobahn und den Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist als *sehr gut* zu bezeichnen .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarbebauung ist überwiegend im Einfamilien bzw . Doppelhaus Stil erbaut .
Sehr nahe gelegen ist das Zentrum von Greven mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten .
Zum Spazierengehen liegen die Ems-Auen direkt in der wunderschönen Siedlung .
Es gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB65 , RE15 und
RE 07 , die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen zum Beispiel nach Münster in 20 Minuten verbinden .
In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés , Bäckereien , Restaurants , Supermärkte und Ärzte .
Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Modegeschäfte , Grün- und Parkanlagen , Fitnessstudios , zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den Bahnhof , die Autobahn und den Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist als *sehr gut* zu bezeichnen .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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