Neuwertige Doppelhaushälfte unter Reet auf großem Grundstück in Sackgassenlage
995.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417608
Objektnummer: 882/0-13195
Doppelhaushälfte in Nebel
Grundstück
Garten
Terrasse
Grundstück
Hauseingang
Garten
Grundstück
Wohnraum
Küche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Makrolage
Mikrolage
Straßenkarte
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Maklerprovision | 3 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksfläche | 1.011 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 148,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige Doppelhaushälfte unter Reet auf großem Grundstück in Sackgassenlage
Objekt Nr. 882/0-13195
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Nebel bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1011 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können.
Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut, zuletzt in den Jahren 2016/2017 einer umfassenden Modernisierung und energetischen Sanierung unterzogen, die sie in einen Topzustand gebracht hat.
Durch das voll ausgebaute Dach und die Holzständerbauweise bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll erschlossene Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen.
Im Inneren des Hauses finden Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz für ein bequemes Leben bieten. Zwei Badezimmer, das eine mit Badewanne und das andere mit Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Durch die vollständige Unterkellerung haben Sie eine große Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände und außerdem noch zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Lagerraum.
Der eigene Garten ist ein weiterer Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit mit der Familie verbringen, grillen, spielen oder einfach nur die Natur genießen.
Diese Doppelhaushälfte in Nebel eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu finden.
Aufteilung:
Erdgeschoss --- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss --- 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur;
Keller --- 4 Räume, Flur
Wohnfläche ca. 81 m², Nutzfläche ca. 49 m²,
Grundstücksgröße ca. 1.011 m²,
Baujahr ca. 1970, die Immobilie wurde in den Jahren ca. 2016/2017 komplett saniert,
2 offene PKW-Stellplätze,
Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 148,7 kWh/(m²a), Klasse E,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 995.000,--€
Objekt Nr. 882/0-13195
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Nebel bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1011 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können.
Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut, zuletzt in den Jahren 2016/2017 einer umfassenden Modernisierung und energetischen Sanierung unterzogen, die sie in einen Topzustand gebracht hat.
Durch das voll ausgebaute Dach und die Holzständerbauweise bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll erschlossene Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen.
Im Inneren des Hauses finden Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz für ein bequemes Leben bieten. Zwei Badezimmer, das eine mit Badewanne und das andere mit Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Durch die vollständige Unterkellerung haben Sie eine große Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände und außerdem noch zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Lagerraum.
Der eigene Garten ist ein weiterer Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit mit der Familie verbringen, grillen, spielen oder einfach nur die Natur genießen.
Diese Doppelhaushälfte in Nebel eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu finden.
Aufteilung:
Erdgeschoss --- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss --- 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur;
Keller --- 4 Räume, Flur
Wohnfläche ca. 81 m², Nutzfläche ca. 49 m²,
Grundstücksgröße ca. 1.011 m²,
Baujahr ca. 1970, die Immobilie wurde in den Jahren ca. 2016/2017 komplett saniert,
2 offene PKW-Stellplätze,
Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 148,7 kWh/(m²a), Klasse E,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 995.000,--€
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
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Objektstandort
25946 Nebel
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25946 Nebel
- Schleswig-Holstein
Das Friesendorf Nebel auf Amrum
Wer von blumenumrankten Friesenhäusern träumt und bei Amrum nicht nur an den unendlichen Strand denkt, sondern auch an urige Wohnstuben, an Kirchenglocken, Kopfsteinpflaster und Seefahrerlegenden, der wird sich in Nebel wohlfühlen. Das älteste Dorf der Insel entfaltet seinen Charme mit reetdachgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken.
Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre des Nebeler Ortskerns bei; kulturelle Veranstaltungen richtet u.a. das „Haus des Gastes“ aus. Über allem ragt der Turm der St. Clemenskirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne und ein paar Straßen weiter, im über 250 Jahre alten „Öömrang Hüs“, können Sie ein weitgehend erhaltenes Kapitänshaus von innen besichtigen.
Quelle www.amrum.de
Wer von blumenumrankten Friesenhäusern träumt und bei Amrum nicht nur an den unendlichen Strand denkt, sondern auch an urige Wohnstuben, an Kirchenglocken, Kopfsteinpflaster und Seefahrerlegenden, der wird sich in Nebel wohlfühlen. Das älteste Dorf der Insel entfaltet seinen Charme mit reetdachgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken.
Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre des Nebeler Ortskerns bei; kulturelle Veranstaltungen richtet u.a. das „Haus des Gastes“ aus. Über allem ragt der Turm der St. Clemenskirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne und ein paar Straßen weiter, im über 250 Jahre alten „Öömrang Hüs“, können Sie ein weitgehend erhaltenes Kapitänshaus von innen besichtigen.
Quelle www.amrum.de
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| Telefon | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0160 96213370 |
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Ansprechpartner/in
Herr Claus Petersen