Großzügige Doppelhaushälfte KfW Förderfähig

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63741 Aschaffenburg

690.000 € Kaufpreis

162 m²

Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	153 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei Interesse bitte anrufen. Tel. 017661370032

Dieser STREIF-Doppelhausentwurf 1 präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil und verkörpert zeitgemäße Modernität. Die durchdachten Grundrisslösungen schaffen großzügige und einladende Wohnräume, die durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fläche von 39 m² bestechen. Große Fensterfronten, inklusive einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, mit einer Dusche ausgestattet zu werden, was in Kombination mit dem zusätzlichen Raum ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Häuser sind als Energiesparhäuser konzipiert. Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und eine innovative Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für einen minimalen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt. Unsere Leistungen bieten Ihnen zahlreiche Vorteile, die bereits im Grundpreis enthalten sind:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Elektroinstallation inklusive
- Umfassende Baubetreuung und vieles mehr.
Die hohe Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände belegt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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63741 Aschaffenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Aschaffenburg Nilkheim. Diese Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge können auf Wunsch von STREIF übernommen werden und sind nicht im Preis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos eventuell zusätzliche Elemente wie Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

06551-12 00

Weitere Anbieterdaten