Ländlich zentral wohnen in TOP Lage mit guter Verkehrsanbindung!

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36323 Grebenau

485.000 € Kaufpreis

154,54 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	485.000 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154,54 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Grebenau, einem modernen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses beeindruckende Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,54 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die großen Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wird Sie mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität begeistern. Das Grundstück von ca. 569 m² im Neubaugebiet bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen: ob Fliesen, Laminat, Parkett oder PVC - Sie entscheiden, welcher Stil am besten zu Ihrem Geschmack passt. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard (KFW40 & 40+ möglich), was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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36323 Grebenau

Lage & Infrastruktur

Grebenau bietet Ihnen eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause. In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die ruhige Gegend lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Dieses projektiertes Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Hierbei haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von einem Fachbetrieb übernommen, während Sie die restlichen Arbeiten nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vor Baubeginn bieten wir Ihnen eine ausführliche Beratung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln. Unser Ziel ist es, Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu planen und in der gewünschten Ausbaustufe fast fertig plus oder schlüsselfertig oder nach Ihrem Bedarf zu übergeben.

Ansprechpartner/in: Frau Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten