Einziehen & wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zi-Wohnung 76 qm mit Balkon in 97877 Wertheim-Wartberg
197.500 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410400
Objektnummer: 419744
Wohnzimmer
neue Türen
Flur
Küche
Kinbderzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC
Balkon
Hausansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 197.500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wertheim-Wartberg – sofort verfügbar
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wertheim-Wartberg bietet ein helles, modernes Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit bereits installierten 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einer guten Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden. Dadurch erfüllt die Immobilie die aktuellen gesetzlichen Anforderungen an die Wärmeversorgung (GEG, ehemals EnEV) und bietet Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige energetische Vorgaben.
Ausstattung & Details
-Wohnfläche: ca. 76 m²
-Zimmer: 3
-Frisch renoviert
-Balkon
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Fernwärmeanschluss
-Kellerraum inklusive
-Tiefgaragenstellplatz optional
-Gepflegter Gesamtzustand
-Sofort verfügbar
-Energieausweis
-Verkauf courtagefrei
Ein Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellt.
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Investition oder ein komfortables neues Zuhause dar.
📞 Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wertheim-Wartberg bietet ein helles, modernes Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit bereits installierten 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zu einer guten Wärmedämmung und Energieeffizienz beitragen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden. Dadurch erfüllt die Immobilie die aktuellen gesetzlichen Anforderungen an die Wärmeversorgung (GEG, ehemals EnEV) und bietet Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige energetische Vorgaben.
Ausstattung & Details
-Wohnfläche: ca. 76 m²
-Zimmer: 3
-Frisch renoviert
-Balkon
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Fernwärmeanschluss
-Kellerraum inklusive
-Tiefgaragenstellplatz optional
-Gepflegter Gesamtzustand
-Sofort verfügbar
-Energieausweis
-Verkauf courtagefrei
Ein Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellt.
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Investition oder ein komfortables neues Zuhause dar.
📞 Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und über einen Aufzug erschlossen, was eine nachhaltig gute Vermietbarkeit, insbesondere an Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen, unterstützt. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Ausstattung tragen zu einer stabilen Nachfrage bei.
Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 795 € erzielbar. Diese Angabe dient als unverbindliche Mietpreisindikation und stellt keine Garantie dar. Die tatsächliche Miethöhe richtet sich nach Marktentwicklung, Nachfrage und vertraglicher Ausgestaltung.
Durch den Fernwärmeanschluss gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster bietet die Immobilie zusätzlich Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige energetische Anforderungen, was das Investitionsrisiko reduziert.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und über einen Aufzug erschlossen, was eine nachhaltig gute Vermietbarkeit, insbesondere an Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen, unterstützt. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Ausstattung tragen zu einer stabilen Nachfrage bei.
Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 795 € erzielbar. Diese Angabe dient als unverbindliche Mietpreisindikation und stellt keine Garantie dar. Die tatsächliche Miethöhe richtet sich nach Marktentwicklung, Nachfrage und vertraglicher Ausgestaltung.
Durch den Fernwärmeanschluss gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster bietet die Immobilie zusätzlich Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige energetische Anforderungen, was das Investitionsrisiko reduziert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Schweigert Express Logistik GmbH
Erbachshof 8
97249 Eisingen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Schweigert Express Logistik GmbH
Erbachshof 8
97249 Eisingen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Berliner Ring 43
97877 Wertheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Berliner Ring 43
97877 Wertheim
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring 43 in 97877 Wertheim-Wartberg.
Schulen, Kindergärten und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Supermärkte und das Krankenhaus. Die Lage bietet damit eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen, Kindergärten und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Supermärkte und das Krankenhaus. Die Lage bietet damit eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Kaltmiete (netto)
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Wohnfläche
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