Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit PV-Anlage

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39615 Altmärkische Wische

189.000 € Kaufpreis

318 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	318 m²
Grundstücksfläche	1.030 m²
Zimmer	14
Baujahr	1966
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Rendite durch die Miete. Das lässt sich mit dem Kauf dieser Immobilie verwirklichen. Integriert sind 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit 2 oder 3 Zimmern nebst Küche und gefliesten Tageslichtbädern je mit Wanne und Dusche. Die komplette Unterkellerung mit Zugang zum Außenbereich bietet den Mietern Abstellräume und einen Waschraum nebst Heizraum. Gegenwärtig befindet sich eine Erdgeschosswohnung im Leerstand. Modernisierungen wie Vollwärmeschutz, Schornsteinsanierung, Heizungsumrüstung, Fenster und Haustüren wurden Anfang der 90er vorgenommen. Weitere Modernisierungen wie Elektrik, Heizung, Biokläranlage sowie das Dach mit PV-Anlage in den Jahren von 2008 bis 2023. Die Immobilie erwirtschaftet gegenwärtig jährliche Einnahmen ( inkl. EEG-Vergütung der PV-Anlage) in Höhe von 16 968 EUR. Nach Neuvermietung der Leerstandswohnung sind Einnahmen über 20.000 EUR kalkulierbar. Sichern Sie Ihr Geld vor der Inflation. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Abstellraum im Keller, Auffahrt, Bio-Kläranlage, Einbauküche, Einliegerwohnung, Isolierglasfenster, Fussboden gefliest, öffentl. Trinkwassernetz, Photovoltaikanlage, Tageslichtbad, Telefonanschluss, voll unterkellert, Zentralheizung (Gas), Außenjalousien

Energie

Energieausweistyp

Verbrauch

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39615 Altmärkische Wische

Lage & Infrastruktur

Die idyllische Gemeinde befindet sich im Norden von Sachsen-Anhalt und der Altmark. Als typisches Wischedorf mit Höfen in Einzellage wird von der Landstraße Seehausen-Werben durchzogen und findet damit Anbindung in westlicher Richtung an die B 189 und B190 sowie im Osten über die Elbfähre bei Havelberg an die B107. Mit ca. 264 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verwaltungsgemeinschaft Seehausen (Altmark). Dort sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Arzt, Banken, Sportzentren und Museen. Die Umgebung ist ländlich und verfügt über Wald-, Wander-, Reit- und Radwege (Elberadweg).

Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !

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