ERSTBEZUG nach Renovierung! Drei-Zimmer Wohnung Nordvorstadt

845 €
Kaltmiete
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408991 Objektnummer: 5479
Wohnzimmer
Bad
Bodengleiche Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Gemeinschaftsgarten
Kunstturm
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Preise & Kosten

Kaltmiete 845 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.700 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Baujahr 1917
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 12. 2025
Gültig bis 2035-12-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1917
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Tolle Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Weimarer Friesstraße. Gelegen im zweiten Obergeschoss, wurde diese helle Wohnung in den letzten Monaten liebevoll kernsaniert. Entstanden ist eine wunderschöne, komfortable Wohnung für maximal drei Personen.

Eine Nutzung als WG ist nicht möglich.

Klassisch vom Flur aus zweigen alle Räume der Wohnung ab. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer großen Fläche zur Einbindung einer Küchenzeile. Außerdem bietet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raums die Anordnung einer Sitzgelegenheit (Eckbank, Tisch & Stühle) an. Eine Abluft-Haube kann installiert werden.

Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche mit "Rain-Shower" sowie modernen Fliesen.

Das überaus geräumige Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer bieten genügend Platz zur Anordnung der Möbel. Das dritte Zimmer ist entweder als Homeoffice oder auch als kleines Kinderzimmer zu nutzen.

Der hinter dem Haus befindliche Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten!

Objektstandort

Friesstraße 34
99423 Weimar

Lage des Objektes

Knapp 1 km Luftlinie zum Stadtzentrum. Bushalt in ca. 100 m, Bahnhof ca. 600 Meter entfernt. Sonstige Infrastruktur ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Weimarer "Kunstturm ist sozusagen "ums Eck".

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Anbieter

Wenzel Immobilien Erfurt
Adolf Herzer Str. 10a
99094 Erfurt

Ansprechpartner/in

Herr A. Wenzel