Eigentumswohnung in der Fußgängerzone von Moers – 3 Zimmer, Aufzug & Balkon
159.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408907
Objektnummer: 25MA015ETW
Titelbild
Front
Eingangsflur
Zimmer Nr. 1
Zimmer Nr. 2
Empfang
Küche
2. Flur
Zimmer Nr. 3
Zimmer Nr. 3
Abstellkammer
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne
Balkon
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss 4.OG rechts
https://www.selektive.de/immobilien/immobilienangebote/details/8177-eigentumswohnung-in-der-fussgaengerzone-von/?_gl=1*1oqu1vt*_up*MQ..*_ga*MTg5MjI0MTQ1Mi4xNzYyNTEyMDI2*_ga_ZNT6TF0994*czE3NjI1MTIwMjUkbzEkZzAkdDE3NjI1MTIwMjUkajYwJGwwJGgw
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 70m² große Eigentumswohnung im 4.OG einen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 mit Aufzug und Balkon in idealer Moerser Zentrumslage.
Über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Ärztehauses in zentraler Stadtlage.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinen WC sowie zu einem Zimmer. Zudem gelangt man vom Flur in einen großzügigen weiteren Raum übergeht. Dieser Raum führt zum zweiten Flur.
Über den zweiten Flur erreichen Sie das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet. Dieses Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon.
Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Die Wohnung wurde ehemals als Büro bzw. Praxis genutzt.
Über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Ärztehauses in zentraler Stadtlage.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinen WC sowie zu einem Zimmer. Zudem gelangt man vom Flur in einen großzügigen weiteren Raum übergeht. Dieser Raum führt zum zweiten Flur.
Über den zweiten Flur erreichen Sie das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet. Dieses Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon.
Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Die Wohnung wurde ehemals als Büro bzw. Praxis genutzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
räumliche Ausstattung:
- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 sep. Gäste-WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Balkon
- 2 Flure
technische Ausstattung:
- Rollläden
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 sep. Gäste-WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Balkon
- 2 Flure
technische Ausstattung:
- Rollläden
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der belebten Innenstadt von Moers und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Woolworth.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers. Zudem befinden sich sämtliche Bäcker, ein Einkaufscenter und das Ärztehaus in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Woolworth.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers. Zudem befinden sich sämtliche Bäcker, ein Einkaufscenter und das Ärztehaus in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 004928418899612 |
| Mobil | 004915144006694 |
| Fax | 004928418899610 |
| Website | www.selektive.de |