Wohnen im Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung & exklusive 4-Zimmer-Galeriewohnung in Köln-Weiler
1.500 €
Kaltmiete (netto)
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408785
Objektnummer: 419246
Haus Außenansicht
4-Zimmer Galerie: Dachgeschoss
4-Zimmer Galerie: Wohnen+Küche
4-Zimmer Galerie: Wohnzimmer
4-Zimmer Galerie: Wohnzimmer
4-Zimmer Galerie: Badezimmer
4-Zimmer Galerie: Badezimmer
4-Zimmer Galerie: Badezimmer
4-Zimmer Galerie: Schlafzimmer
4-Zimmer Galerie: Schlafzimmer
4-Zimmer Galerie: Schlafzimmer
4-Zimmer Galerie: Schlafzimmer
3-Zimmer: Wohnzimmer
3-Zimmer: Wohnzimmer+Küche
3-Zimmer: Flur
3-Zimmer: Flur
3-Zimmer: Schlafzimmer
3-Zimmer: Schlafzimmer
3-Zimmer: Schlafzimmer
3-Zimmer: Schlafzimmer
3-Zimmer: Badezimmer
3-Zimmer: Badezimmer
3-Zimmer: Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
In einem hochwertig und vollständig neu errichteten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Weiler werden zwei moderne Mietwohnungen angeboten: eine großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 100 m² sowie eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Die 4-Zimmer-Galeriewohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.800 € zzgl. 250 € Nebenkosten angeboten. Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.500 € zzgl. 250 € Nebenkosten vermietet.
Beide Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine moderne, hochwertige Bauausführung. Sie eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Bodenbeläge sind noch nicht verlegt, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, den Boden ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht zusätzlich durch ihre offene Galerie, die der Wohnung ein besonders großzügiges und exklusives Raumgefühl verleiht.
Das gesamte Gebäude befindet sich im Erstbezug und wurde mit Fokus auf zeitgemäßes, energieeffizientes und komfortables Wohnen errichtet.
Die 4-Zimmer-Galeriewohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.800 € zzgl. 250 € Nebenkosten angeboten. Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.500 € zzgl. 250 € Nebenkosten vermietet.
Beide Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine moderne, hochwertige Bauausführung. Sie eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Bodenbeläge sind noch nicht verlegt, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, den Boden ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht zusätzlich durch ihre offene Galerie, die der Wohnung ein besonders großzügiges und exklusives Raumgefühl verleiht.
Das gesamte Gebäude befindet sich im Erstbezug und wurde mit Fokus auf zeitgemäßes, energieeffizientes und komfortables Wohnen errichtet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
50765 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Köln-Weiler, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Kölner Norden. Weiler zeichnet sich durch seine angenehme, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere Stadtteile und das Umland bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere Stadtteile und das Umland bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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