Sanierte Altbau-Wohnung im EG mit Garten ➡ Besichtigung am 24. Januar
840 €
Kaltmiete (netto)
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408704
Objektnummer: 300010
Ansicht Hattinger Straße
Blick in den Garten
Gartenblick auf den Sitzplatz
Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnen
Ansicht Gartenseite
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 840 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 2.520 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese 2024 aufwendig sanierte Erdgeschoss-Wohnung im Altbau. Das Haus hat vier Wohneinheiten und verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten ruhigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich.
Die Wohnung bietet auf der ruhig gelegenen Gartenseite (Südost) ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die große Küche mit Abstellkammer und das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Straße hin befinden sich zwei flexibel nutzbare Wohnräume und ein kleineres Zimmer, das als Studio, Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Räume sind über einen zentralen Flur verbunden. Durch die altbautypische Deckenhöhe (über 3 Meter) und die großen Fenster entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Besichtigungen finden am 24. Januar (Samstag) jeweils am Vor- und Nachmittag statt. Vorherige Terminabsprache mit dem Vermieter ist erforderlich.
Die Wohnung bietet auf der ruhig gelegenen Gartenseite (Südost) ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die große Küche mit Abstellkammer und das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Straße hin befinden sich zwei flexibel nutzbare Wohnräume und ein kleineres Zimmer, das als Studio, Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Räume sind über einen zentralen Flur verbunden. Durch die altbautypische Deckenhöhe (über 3 Meter) und die großen Fenster entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Besichtigungen finden am 24. Januar (Samstag) jeweils am Vor- und Nachmittag statt. Vorherige Terminabsprache mit dem Vermieter ist erforderlich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sie können mit dem Vormieter die Übernahme der derzeit eingebauten Küche separat vereinbaren. Die Küchenmöbel und -geräte ist nicht Gegenstand des Mietvertrags.
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sparen Energie
- Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Gedämmter Fußboden mit ansprechendem Laminat
- Moderne Etagenheizung (Brennwert-Gastherme)
- Elektroinstallation neu (2024)
- Sanitärinstallation in Küche und Bad neu (2024)
- Badezimmer neu (2024)
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fachmännisch restaurierte Türen bewahren den Charakter der Wohnung.
Das Haus verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller und auf dem Dachboden.
Bemerkungen:
Sie können mit dem Vormieter die Übernahme der derzeit eingebauten Küche separat vereinbaren. Die Küchenmöbel und -geräte ist nicht Gegenstand des Mietvertrags.
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sparen Energie
- Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Gedämmter Fußboden mit ansprechendem Laminat
- Moderne Etagenheizung (Brennwert-Gastherme)
- Elektroinstallation neu (2024)
- Sanitärinstallation in Küche und Bad neu (2024)
- Badezimmer neu (2024)
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fachmännisch restaurierte Türen bewahren den Charakter der Wohnung.
Das Haus verfügt über einen von den Mietern gemeinsam genutzten Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller und auf dem Dachboden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
- Wohnung nicht für WGs geeignet
- Mietvertrag: Standard-Vertrag von Haus & Grund mit Indexmiete
- Bilder zeigen den Zustand vor Erstbezug im Sommer 2024
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Wohnung nicht für WGs geeignet
- Mietvertrag: Standard-Vertrag von Haus & Grund mit Indexmiete
- Bilder zeigen den Zustand vor Erstbezug im Sommer 2024
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hattinger Str.
44795 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich nahe der Innenstadt in Weitmar-Bärendorf. Von hier können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden:
- Lebensmittel (Biomarkt, Netto, REWE)
- Grundschule und Kindergarten
- Ärzte und Apotheken
- Fachgeschäfte
- Gastronomie
- Schwimmbad (1km)
Die Bochumer City ist mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in 10 Minuten erreicht, der Campus der Ruhr-Universität in gut 30 Minuten.
Sportler, Spaziergänger und Spielplatz-Fans kommen schon im ca. 300m entfernten Dürertal auf ihre Kosten. Die Anlage grenzt an das Wiesental, wo es auch ein Schwimmbad gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Lebensmittel (Biomarkt, Netto, REWE)
- Grundschule und Kindergarten
- Ärzte und Apotheken
- Fachgeschäfte
- Gastronomie
- Schwimmbad (1km)
Die Bochumer City ist mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in 10 Minuten erreicht, der Campus der Ruhr-Universität in gut 30 Minuten.
Sportler, Spaziergänger und Spielplatz-Fans kommen schon im ca. 300m entfernten Dürertal auf ihre Kosten. Die Anlage grenzt an das Wiesental, wo es auch ein Schwimmbad gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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