Top vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
860.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408665
Objektnummer: 01KEH24S5Z357VS03D6PA45N03
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,00% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 04. 2022 |
| Gültig bis | 10/04/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Energieeffizienz vereint.
Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte aus 2021 verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik – eingebettet in eine ruhige hintere Bebauung im beliebten Stadtteil Sasel.
📍 Lage & Architektur
-Ruhige, grüne Wohnlage in zweiter Reihe
-Zeitlose, klare Architektursprache
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Großzügige Grundrissgestaltung auf ca. 178 m²
Wohn-/Nutzfläche
⚙️ Technik & Energieeffizienz
-KfW-55-Effizienzhaus
-Wärmeverbundsystem für nachhaltige Energienutzung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
-Zentrale Be- & Entlüftungsanlage (Zehnder)
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
💎 Ausstattung & Highlights
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fließendem
Raumkonzept
-Designboden in Eichenoptik
-Bora Kochinsel & Markengeräte
-Duschbad von Villeroy & Boch
-Erhöhte Decken & Türzargen
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
💰 Vermietung & Rendite
-Aktuell vermietet
-Jahresnettokaltmiete: 33.000 €
-Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte aus 2021 verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik – eingebettet in eine ruhige hintere Bebauung im beliebten Stadtteil Sasel.
📍 Lage & Architektur
-Ruhige, grüne Wohnlage in zweiter Reihe
-Zeitlose, klare Architektursprache
-Helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Großzügige Grundrissgestaltung auf ca. 178 m²
Wohn-/Nutzfläche
⚙️ Technik & Energieeffizienz
-KfW-55-Effizienzhaus
-Wärmeverbundsystem für nachhaltige Energienutzung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
-Zentrale Be- & Entlüftungsanlage (Zehnder)
-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
💎 Ausstattung & Highlights
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fließendem
Raumkonzept
-Designboden in Eichenoptik
-Bora Kochinsel & Markengeräte
-Duschbad von Villeroy & Boch
-Erhöhte Decken & Türzargen
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
💰 Vermietung & Rendite
-Aktuell vermietet
-Jahresnettokaltmiete: 33.000 €
-Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
22393 Hamburg
Lage des Objektes
🌿 Ruhig, grün und familienfreundlich – 22393 Hamburg‑Sasel
Hier trifft Naturnähe auf perfekte Anbindung: Die Doppelhaushälfte liegt in einer hinteren, grünen Bebauung, die Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familien oder alle, die einen Rückzugsort in der Stadt suchen.
-Bushaltestelle „Volksdorfer Weg“ nur ca. 280 m
-Supermärkte & Bäckereien in ca. 1 km erreichbar
-Grundschule Hasenweg fußläufig ca. 700–900 m
-Gymnasium Oberalster in kurzer Distanz
-Parks, Spielplätze & Grünflächen direkt vor der Haustür
Fazit: Ein Standort, der Ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege perfekt vereint – hier lässt sich das Leben in Hamburg entspannt genießen.
Hier trifft Naturnähe auf perfekte Anbindung: Die Doppelhaushälfte liegt in einer hinteren, grünen Bebauung, die Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familien oder alle, die einen Rückzugsort in der Stadt suchen.
-Bushaltestelle „Volksdorfer Weg“ nur ca. 280 m
-Supermärkte & Bäckereien in ca. 1 km erreichbar
-Grundschule Hasenweg fußläufig ca. 700–900 m
-Gymnasium Oberalster in kurzer Distanz
-Parks, Spielplätze & Grünflächen direkt vor der Haustür
Fazit: Ein Standort, der Ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege perfekt vereint – hier lässt sich das Leben in Hamburg entspannt genießen.
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