Neubau-Erstbezug: Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten + Stellplatz in Frankfurt-Hausen
1.100 €
Kaltmiete (netto)
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408014
Objektnummer: 418597
Wohnzimmer/Living room
Küche/Kitchen
Schlafzimmer/Bedroom
Wohnung/Apartment + Parking
Flur/Corridor
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.300 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Gesamtmiete: €1.590 pro Monat (inkl. Möblierung, Nebenkosten & Stellplatz)
Mietkonditionen (möblierte Vermietung):
Kaltmiete: €1.100
Möblierungszuschlag: €250
Nebenkostenpauschale: €140
Stellplatz: €100
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau mit nur 5 Wohneinheiten und wird erstmals bezogen. Das kleine, überschaubare Haus bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld und richtet sich an anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnkonzept legen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept. Der private Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Alltag.
Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Neubauobjekts.
Ein Stellplatz direkt an der Wohnung mit Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden und rundet das Angebot ideal ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Neubau-Erstbezug, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort, ideal für berufstätige Mieter mit gehobenem Anspruch und perfekt geeignet für möbliertes Wohnen auf Zeit oder langfristig.
Mietkonditionen (möblierte Vermietung):
Kaltmiete: €1.100
Möblierungszuschlag: €250
Nebenkostenpauschale: €140
Stellplatz: €100
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau mit nur 5 Wohneinheiten und wird erstmals bezogen. Das kleine, überschaubare Haus bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld und richtet sich an anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnkonzept legen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept. Der private Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Alltag.
Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Neubauobjekts.
Ein Stellplatz direkt an der Wohnung mit Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden und rundet das Angebot ideal ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Neubau-Erstbezug, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort, ideal für berufstätige Mieter mit gehobenem Anspruch und perfekt geeignet für möbliertes Wohnen auf Zeit oder langfristig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Vollmöblierte Wohnung mit stilvoller, moderner Einrichtung
- Hochwertige, gehobene Ausstattung mit ausgewählten Materialien
- Privater Garten zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz direkt an der Wohnung, inklusive Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
- Energieeffizienter KfW-40-Standard
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Rollläden und Stores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Moderne Videosprechanlage
- Weiße Lack-Innentüren im zeitlosen, modernen Design
- Modernes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Bemerkungen:
- Vollmöblierte Wohnung mit stilvoller, moderner Einrichtung
- Hochwertige, gehobene Ausstattung mit ausgewählten Materialien
- Privater Garten zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz direkt an der Wohnung, inklusive Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
- Energieeffizienter KfW-40-Standard
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Rollläden und Stores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Moderne Videosprechanlage
- Weiße Lack-Innentüren im zeitlosen, modernen Design
- Modernes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
- Ideal für Single oder Paar, Berufspendler
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert vermietet (Möblierungszuschlag in der Gesamtmiete enthalten).
Erwünschte Unterlagen für die Wohnungsbewerbung:
Bitte reichen Sie folgende Unterlagen ein, idealerweise gesammelt als PDF-Datei per E-Mail oder bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
- Ideal für Single oder Paar, Berufspendler
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert vermietet (Möblierungszuschlag in der Gesamtmiete enthalten).
Erwünschte Unterlagen für die Wohnungsbewerbung:
Bitte reichen Sie folgende Unterlagen ein, idealerweise gesammelt als PDF-Datei per E-Mail oder bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
60488 Hausen
- Hessen
Lage des Objektes
Diese hochwertige möblierte Wohnung befindet sich in Frankfurt-Hausen, einer der gefragten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet angenehme Ruhe, gepflegte Wohnbebauung und eine exzellente Verkehrsanbindung, ideal für Singles, Paare, Expats sowie anspruchsvolle Berufstätige, die urbanen Komfort und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Die Bushaltestelle M73 sowie die U-Bahn-Station Hausen (U6) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle, direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Geschäftsstandorten. Sie sorgen damit für flexible Mobilität. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 11 km Entfernung schnell und unkompliziert erreichbar, ein klarer Vorteil für Pendler und Vielflieger.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt durch urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Das Nordwestzentrum bietet in kurzer Distanz ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Umfeld durch grüne Naherholungsflächen, die Raum für Entspannung, Sport und Erholung nach einem Arbeitstag bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine erstklassige Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Anbindung, perfekt für berufstätige Mieter, die auf der Suche nach einer voll möblierten Wohnung mit gehobenem Anspruch sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bushaltestelle M73 sowie die U-Bahn-Station Hausen (U6) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle, direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Geschäftsstandorten. Sie sorgen damit für flexible Mobilität. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 11 km Entfernung schnell und unkompliziert erreichbar, ein klarer Vorteil für Pendler und Vielflieger.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt durch urbanen Komfort und hohe Lebensqualität. Das Nordwestzentrum bietet in kurzer Distanz ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Umfeld durch grüne Naherholungsflächen, die Raum für Entspannung, Sport und Erholung nach einem Arbeitstag bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine erstklassige Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Anbindung, perfekt für berufstätige Mieter, die auf der Suche nach einer voll möblierten Wohnung mit gehobenem Anspruch sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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