Investmentchance: 8 Parteien Haus in Mannheim!
1.150.000 €
Kaufpreis
364 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408004
Objektnummer: 418840
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 364 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 190 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses geräumige Haus mit ca. 364 m² Wohnfläche und ca. 325 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Otto-Siffling-Straße 18 in Mannheim-Waldhof. Die Wohnungen rechts haben lt. Wohnflächenberechnung ca. 46 qm und die Wohnungen links 0,5 qm weniger. Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Zimmer und 8 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus ist aktuell vermietet und generiert großzügige Nettomieteinnahmen. Die Energieausweisdaten stammen vom 01.05.2014 und weisen einen Verbrauch von 190 kWh/(m²*a) aus. Die Verfügbarkeit ist ab dem 7. Januar 2026 gegeben. Die Wohnungen im Einzelnen sind im durchschnittlichen bis sehr ordentlichen Zuständen. Das Haus ist komplett an vertrauenswürdige und kompetente Mieter vermietet, von welchen auch der Hausmeisterdienst übernommen wird.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 8 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Keller |
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
68305 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Die Adresse gehört zum Stadtteil Waldhof in Mannheim, Baden-Württemberg. Waldhof ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 3, die durch den Stadtteil verläuft. Es gibt sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser in Waldhof. Insgesamt eignet sich Waldhof hervorragend für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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