In gewachsenem Wohngebiet!
255.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407530
Objektnummer: 018-00179
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 03. 2025 |
| Gültig bis | 2035-03-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363.20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaushälfte in 41189 Mönchengladbach-Wickrath
In gewachsenem Wohngebiet!
Die gut geschnitte Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder.
Eine evtl. Erweiterung der Wohnfläche bzw. der Bau einer Garage bedarf der baurechtlichen Genehmigung.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (mit Außentreppe).
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Modernisierungen / Sanierungen nötig sind.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
In gewachsenem Wohngebiet!
Die gut geschnitte Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder.
Eine evtl. Erweiterung der Wohnfläche bzw. der Bau einer Garage bedarf der baurechtlichen Genehmigung.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (mit Außentreppe).
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Modernisierungen / Sanierungen nötig sind.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Gaszentralheizung (1996) mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Ältere Kunststofffenster
- Überwiegend Fliesenböden
- Satteldach
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Ältere Kunststofffenster
- Überwiegend Fliesenböden
- Satteldach
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
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Objektstandort
41189 Mönchengladbach
Lage & Infrastruktur
In einem gewachsenen Wohngebiet von Wickrath (im sogenannten Blumenviertel) bieten wir Ihnen diese um 1952 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Immobilie auf einem ca. 469 m² großen Grundstück zum Kauf an.
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