Im Herzen der Gemeinde!

47669 Wachtendonk
Frei ab: Vereinbarung
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
227 m²
Zimmer
9

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche281 m²
Zimmer9
Baujahr1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk

Im Herzen der Gemeinde!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück mitten in der Gemeinde Wachtendonk erstellt.

Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 227 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro I, Büro II, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Wohnzimmer / Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Büro, Küche, Flur, Bad

Praktische Stau- und Nutzflächen bieten Ihnen Kellergeschoss und Nebengebäude.

Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nebengebäude
- Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum21. 11. 2025
Gültig bis2035-11-20
Baujahr (laut Energieausweis)1900
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47669 Wachtendonk

Lage & Infrastruktur

Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Ansprechpartner/in: Team Geldern
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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