Neues Wohnen im Lüßfeld!

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47608 Geldern / Veert

Frei ab: Vereinbarung

191.750 € Kaufpreis

650 m²

Kaufpreis

191.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	650 m²
Verfügbar ab	Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstücke in 47608 Geldern-Veert

Neues Wohnen im Lüßfeld!

Insgesamt stehen 83 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung; davon sind 65 für Einfamilienhäuser, zwölf für Doppelhaushälften und sechs für Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Maßgeblich für deren Errichtung sind die Vorschriften des gültigen Bebauungsplans Nr. 154 (nebst der zugehörigen Gestaltungssatzung und der textlichen Festsetzungen).

Eine genaue Grundstücksauflistung für die ein- bis zweigeschossigen Eigenheime sowie den Vertriebsplan finden Sie in der Anlage des Exposés.

Sie erwerben die Grundstücke direkt vom Eigentümer.

Die Erschließungsbeiträge im Sinne der §§ 127 ff. BauGB sind in den ausgeschriebenen Kaufpreisen enthalten.

Bei Bedarf stellen wir gerne Kontakt zu regional ansässigen Bauträgern oder Architekten her, die Ihre persönlichen Bebauungswünsche qualitätsbewusst umsetzen.

Hinweise zum weiteren Vorgehen / Reservierung eines Baugrundstücks:

In der Anlage erhalten Sie einen Interessentenbogen für die Grundstücke. Falls Sie Interesse haben, senden Sie uns diesen bitte ausgefüllt und unterschrieben an bauland@vobaimmo.de zurück.

Voraussetzung für eine konkrete Grundstücksreservierung ist die hauseigene Bonitätsprüfung, um sicherzustellen, dass für alle Bewerber ausreichend Grundstücke zur Verfügung stehen und nicht durch lange Reservierungszeiten blockiert werden. Nutzen Sie diese Prüfung gleichzeitig als Legitimation, um mit Architekten und Hausanbietern direkt ins Planungsgespräch einzusteigen. Die weiteren Informationen finden Sie auf dem Interessentenbogen.

Wir weisen darauf hin, dass eingehende Bewerbungen von (Veerter) Familien bzw. Personen mit einer Bindung an die Ortschaft Veert laut Vorgabe der Stadt Geldern bevorrechtigt behandelt werden.

Hinweise zur Bebauungsplanung finden Sie in einem gesonderten Blatt (s. Anlage).

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47608 Geldern / Veert

Lage & Infrastruktur

Bereits vor einigen Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohngebiet „Im Lüßfeld“ im beliebten Gelderner Ortsteil Veert in die Wege geleitet. Herausgekommen ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht und die vorhandene Lücke zwischen dem Hülspassweg, der Grunewaldstraße und der Bebauung „Im Petersfeld“ perfekt schließt.

Existierende Strukturen, wie der Dreihöfeweg oder verschiedene Radfahr- und Spazierwege zum Veerter Sportgelände, wurden in die Planung integriert.

Angenehme Nachbarschaft, eine geplante verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Geldern mit dem dortigen umfangreichen Schulangebot sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kindergarten St. Martin sowie die St. Martini Grundschule sind schnell erreichbar. Die benachbarten Niederlande sowie die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 40 und A 57 liegen nur wenige Kilometer entfernt.

- Nord-westlich des Neubaugebietes befindet sich die Sportanlage des Veerter Fußball- sowie Tennisvereins. In diesem Zusammenhang werden die nördliche Baulandflächen mit einer Grunddienstbarkeit dahingehend versehen, dass sämtliche Auswirkungen / Störfaktoren etc. von den Sportanlagen seitens der Erwerber entschädigungslos geduldet werden.

- Die Lage der zukünftigen Bäume, Straßenlaternen und Parkplätze ist festgesetzt und im Vertriebsplan ersichtlich, nicht veränderbar und muss in der individuellen Bauplanung berücksichtigt werden.

Ansprechpartner/in: Team Straelen

00492834970150

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

191.750 €

Ansprechpartner/in: Team Straelen

00492834970150

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Website

www.vobaimmo.de

Fax	02823-600125
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Handelsregister	Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer	GnR 118
USt.-IdNr	DE120125652
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Dieses Impressum gilt auch für: Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188 Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/ Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3 Unsere Pflichtangaben VOBA IMMOBILIEN eG Hinterm Engel 20 47574 Goch Tel.: (0 28 23) 60 01 0 Fax: (0 28 23) 60 01 25 Kontakt: zentrale@vobaimmo.de Homepage: www.vobaimmo.de Sitz: Goch Amtsgericht Kleve Gen.-Reg.-Nr. 118 Umsatzsteuer-ID-Nr.: DE 120125652 Aufsichts-/Genehmigungsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve Prüfungsverband gemäß GenG: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de Aufsichtsratsvorsitzender: Wilfried Bosch, Bankleiter Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann Datenbank der Immobilienangebote: onOffice GmbH Charlottenburger Allee 5 52068 Aachen Deutschland Telefon: Telefax: +49 (0)241 44 686-250 E-Mail: info@onOffice.com Web: www.onOffice.com Verantwortlich: Udo Grondowski Rechtshinweis: Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht. Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes. Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz): Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil. Wir sind Mitglied im Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger Dieses Impressum und die Datenschutzerklärung (https://www.vobaimmo.de/datenschutz/) haben Gültigkeit für die Website www.vobaimmo.de und für unser Google Unternehmensprofil. Auf unserer Webseite kommen KI-gestützte Anwendungen und Inhalte zum Einsatz. © VOBA IMMOBILIEN eG © onOffice GmbH Quellangaben für verwendete Bilder und Videos: – VOBA IMMOBILIEN eG – panthermedia.net – VR-MarketingService