Für kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen!

41836 Hückelhoven / Altmyhl
Frei ab: Vereinbarung
798.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
363 m²
Zimmer
14
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 798.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche363 m²
Grundstücksfläche1.101 m²
Zimmer14
Baujahr2009
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Altmyhl

Für kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen!

Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden.

Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar.

Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar)

Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten)

Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Wohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Wohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC

Wohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC

Wohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC

Die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit (noch) auf ca. 25.250,00 €. Der Bau dieser vermieteten Kapitalanlage wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Zweckbindung (Mietpreis- und Belegungsbindung) ist jetzt abgelaufen.

Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Abstellräume außerhalb der Wohnfläche
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse
- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 57.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 08. 2024
Gültig bis2034-08-06
Baujahr (laut Energieausweis)2009
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert57.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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41836 Hückelhoven / Altmyhl
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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